VERMIETET

Stöckenstrasse 28, Birmensdorf ZH

4½-Zimmer-Wohnung in Birmensdorfer Wohnquartier

Das grüne Umfeld mit Rasen, blühenden Büschen und vielfältigem Baumbestand sichert Ihnen Ruhe und Freiraum.
Monatsmiete: CHF 2`050.-
Monatliche Nebenkosten: CHF 350.-
Parkplatz in Einstellhalle: CHF 120.-

Sie schätzen die unmittelbare Nähe zu Zürich, zur urbanen Infrastruktur und zu einem der attraktivsten Arbeitsmärkte unseres Landes? Ihnen sind aber auch Ruhe, ein naturnahes Umfeld und ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre mit unzähligen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Biken wichtig?

Diese 4½-Zimmer-Wohnung in Birmensdorf verbindet alle diese Aspekte und bietet Ihnen damit eine hohe Lebensqualität. Sie befindet sich auf dem Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien. Ein grosszügiger Umschwung mit Rasen, Sträuchern und altem Baumbestand sowie die weiten Abstände zu den Nachbarhäusern sichern Ihnen Entspannung und Privatsphäre.

SCHÖNER WOHNEN

Aus jedem Fenster der grosszügig geschnittenen, überaus hellen Wohnung blicken Sie ins satte Grün oder über die Dächer der Siedlung in die Ferne. Wenn Sie laue Sommerabende auf dem ideal nach Süd-Westen ausgerichteten und daher bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnten Balkon verbringen, fühlen Sie sich hier wie vom eigenen, weitläufigen Park umgeben.

Innen erwartet Sie ein gediegenes Ambiente mit Cheminée und kleiner Galerie.  4½ Zimmer teilen sich die Wohnfläche von 112 m².

Nicht minder attraktiv als die hervorragende Lage ist das Innere der Wohnung. Esszimmer und Wohnzimmer trennt eine kleine Galerie.  Der Wohnbereich mit Zugang zum vorgelagerten Balkon verfügt über ein Cheminée .  Auf 43 m² finden eine grosse Tafel für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden als auch eine komfortable Sitzlandschaft für entspannte Feierabende ausreichend Platz. Breite Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Viel Licht und der Ausblick ins allgegenwärtige Grün prägen auch die Schlafzimmer, in denen Sie sich sanft von der Morgensonne wecken lassen können, sowie die zeitgemäss ausgestattete, in weiss gestaltete Wohnküche. Hier wie auch im Eingangsbereich mit Garderobe, im Flur sowie im Esszimmer, ist ein hochwertiger Steinboden verlegt. Die restlichen Zimmer verfügen über einen Echtholzparkett. 2 grosse Nasszellen mit Doppellavabo mit Badewanne oder Dusche wie die Waschküche in der Wohnung ergänzen das Raumprogramm.

Dank laufender Unterhaltsarbeiten präsentieren sich Haus und Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie einen Parkplatz in der Einstellhalle. Eine weiterer Garagenplatz kann allenfalls dazu gemietet werden und an der Quartierstrasse stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Laufende Unterhaltsarbeiten tragen zum guten Zustand des Mehrfamilienhauses bei.

ZENTRAL

Top-Lage am sonnigen Südhang des Uetlibergs, direkt vor den Toren Zürichs.
Das Quartier Haslen schmiegt sich, eingebettet in Wiesen und Wälder, an den sonnigen Südhang des Uetlibergs. Direkt vor den Toren Zürichs gelegen, gehört es zur Gemeinde Birmensdorf, die sich dank der sehr guten örtlichen Infrastruktur sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Im Dorfzentrum finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die Primar- und Sekundarschule. Der Kindergarten Sternen ist nur zwei Häuser entfernt.
 
Mit dem Auto sind Sie in lediglich sieben Minuten in Zürich-Triemli. Da Birmensdorf über eine eigene Autobahneinfahrt verfügt, erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die A1 in Richtung Bern bzw. Zürich-Flughafen/St. Gallen oder durch den Uetlibergtunnel die A3 in Richtung Chur. Nach Zug fahren Sie rund 23 Minuten. Der Bus bringt Sie in sechs Minuten nach Zürich-Triemli oder an den Bahnhof Zürich-Wiedikon; von den Bahnhöfen Birmensdorf oder Uitikon Waldegg haben Sie S-Bahn-Verbindungen an den Zürcher Hauptbahnhof.
 
Für Erholung und abwechslungsreichen Freizeitspass sorgen ein vielfältiges Vereinsleben, das Freibad der Gemeinde, das Reppischtal oder der bewaldete Höhenzug des Uetlibergs. Ausserdem lockt das Stadtzentrum von Zürich mit einem unerschöpflichen Gastronomie-, Shopping- und Unterhaltungsangebot.

GUT ZU WISSEN

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ROLAND MEYER