VERKAUFT
Rümlangerstrasse 22b, Oberhasli ZH
Lebensqualität auf zwei Etagen
Wenn Ihnen Freiraum, Licht sowie eine ruhige, ländliche, aber dennoch bestens vernetzte Wohnlage besonders wichtig sind, ist diese komfortable Attika-Maisonette-Wohnung im zürcherischen Oberhasli genau das Richtige für Sie. Ihre 122 m² Wohnfläche sowie die 3½ Zimmer (gut ausbaubar zu 4½ Zimmer) verteilen sich auf das Ober- sowie das erste Dachgeschoss eines gepflegten, 2011 nach Minergie-Standard erbauten Mehrfamilienhauses, das sich dank Satteldach, Gauben und grünen Fensterläden harmonisch ins Dorfbild einfügt.
SCHÖNER WOHNEN
Geräumig und mit einem hellen, freundlichen Ambiente empfängt Sie der Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Drei Fenstertüren mit filigranen Sprossen holen die Sonnenstrahlen ins Innere,
die zusammen mit den Bodenplatten in elegantem Crème die Weite des Raumes betonen, und gewähren Ihnen ausserdem den Zugang auf Ihren langgestreckten Balkon, auf dem sich freie Stunden entspannt
geniessen lassen.
Der Raum hält aber noch zwei weitere Blickpunkte für Sie bereit, die Ihre Aufmerksamkeit durch ihr ästhetisches Design auf sich ziehen. Der erste der beiden ist die moderne, geradlinig gestaltete
und zeitgemäss ausgestattete Küche mit Kochinsel, deren Fronten mit dem Kontrast zwischen Weiss und Dunkelrot spielen. Beim zweiten handelt es sich um die Wendeltreppe aus Stahl und Holztritten,
die Ihnen den Weg auf die obere Etage weist. Hier stehen Ihnen neben einer Galerie, die sich zum Beispiel zum Arbeiten eignet, zwei Schlafzimmer unter den behaglichen, weissen Dachschrägen zur
Verfügung. Das Bad mit Dusche, das den beiden Zimmern zur Seite steht, wird durch das Bad mit Wanne auf der Eingangsebene unterstützt.
Per Lift gelangen Sie dank zwei Eingangstüren bequem von beiden Ebenen Ihrer Wohnung zum Hauseingang oder ins Untergeschoss, wo ein Keller/Hobbyraum, eine eigene Waschküche sowie zwei
hintereinander angeordnete Stellplätze in der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung gehören.
ZENTRAL MIT GRÜNEM UMFELD
Gemeindemotto: «Natürlich stadtnah leben!»
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortszentrum von Oberhasli im Glatttal, das seit 2009 zur politischen Gemeinde Niederhasli gehört. Die Gemeinde bietet ihren knapp 9200 Einwohnern neben ihrer
bequemen Nähe zu Zürich sowie zum Flughafen Zürich-Kloten eine zeitgemässe Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und lokalem Gewerbe. In Oberhasli besuchen die Kleinsten
den nur wenige Schritte entfernten Kindergarten, die älteren Kinder werden an der Primar- und Sekundarschule in Niederhasli unterrichtet. Ihren täglichen Einkauf können Sie gleich ums Eck im
Dorfladen mit Poststelle erledigen.
Praktisch vor Ihrer Haustüre hält der Bus, der Sie in acht Minuten an den Bahnhof in Rümlang bringt. Von dort verkehren die S-Bahn-Linien 9 und 15 in einer Viertelstunde an den Zürcher
Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Niederhasli ist an das Bahnnetz des Zürcher Verkehrsverbunds angeschlossen. Ergänzend bestehen von hier Busverbindungen in Richtung Bülach und Dielsdorf. Mit dem
Auto sind die Autobahnanschlüsse in Zürich-Seebach und Regensdorf innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen Zürich-Kloten in rund einer Viertelstunde und das Zürcher Stadtzentrum in
knapp 30 Minuten.
Zur Entspannung und aktiven Gestaltung der Freizeit bietet die Gegend rund um Ober- und Niederhasli viel Abwechslung. Grossräumige Waldgebiete, der Rüchlig, mit seinen 478 m.ü.M. der höchste
Punkt der Gemeinde, oder das einmalige Biotop rund um den Haslisee laden zum Spazieren, Joggen oder Biken ein. Im Sommer ist das Strandbad am Haslisee – kurz «Näppi» genannt – Eldorado für
Sonnenanbeter und Badelustige.
Wohnbevölkerung | 9'202 |
Gemeindefläche | 11.24 km2 |
Höhe über Meer | 418 m |
Bezirk | Dielsdorf |
Kanton | Zürich |
Steuern | |
Gemeinde | 116 % |
Kanton | 106.9 % |
Katholisch | 11 % |
Reformiert | 13 % |
GUT ZU WISSEN
Objekttyp | Maisonette-Wohnung |
Adresse | Rümlangerstrasse 22b, 8156 Oberhasli |
Baujahr | 2011 |
Zimmer Total | 3.5 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Nettowohnfläche | 122 m2 |
Keller & Hobbyraum | ja |
Balkon | ja |
Tiefgaragenplatz | ja, 2 hintereinander |
Entrée | 4 m2 |
Bad/WC | 4 m2 |
Wohnen/Essen | 47 m2 |
Küche | 9 m2 |
Balkon | 19 m2 |
Büro/Studio | 18 m2 |
Zimmer 1 | 14 m2 |
Zimmer 2 | 23 m2 |
Dusche/WC | 4 m2 |
Keller/Hobbyraum | 11.5 m2 |
Waschküche | 11.5 m2 |
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.
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ROLAND MEYER
Kompetent, engagiert und zuverlässig. Verkauf ist meine Leidenschaft, zufriedene Kunden meine Motivation. Ich erfülle das Anforderungs-Profil eines "RE/MAX-Expert". Die Auszeichnung zum RE/MAX-Expert umfasst ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Kundenzufriedenheit geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde.
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