Heideggstrasse 51, Gelfingen LU

Grosszügig residieren mit Sonne und Aussicht

Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie – auf der Sonnenseite des Lindenbergs, am Schlosshügel mit Wiesen, Weinreben, Wald und Weiher sowie mit Blick auf den vor Ihnen ausgebreiteten See. Schon die Herren von Heidegg wussten, wo es sich angenehm leben lässt, und errichteten sich im 12. und 13. Jahrhundert ihre Burg, die zum Schloss Heidegg ausgebaut noch heute inmitten einer Park- und Kulturlandschaft von nationaler Bedeutung weithin sichtbar über dem Dorf Gelfingen thront.

GROSSZÜGIG WOHNEN

Repräsentativ ist auch dieses 2004 in einem klassisch-modernen Stil erbaute Anwesen. Mit seiner strahlend weissen Fassade, die durch bodentiefe Fenster gegliedert wird, und dem Walmdach steht es eingebettet in viel Grün an optimal besonnter Aussichtslage. Dank seinem erhöhten Standort am Südwesthang und den immergrünen Hecken ist Ihnen sowohl im grossen, gepflegten Aussenbereich wie auch in den Innenräumen wertvolle Privatsphäre garantiert. Der Umschwung wird jedoch nicht nur deshalb rasch zum sicheren Lieblingsort für Gross und Klein wie auch für vierbeinige Mitbewohner. Ebene Rasenflächen laden zum Spielen und Toben ein, Sonnen- und Schattenplätze zum Relaxen. Abends erleben Sie malerische Sonnenuntergänge auf der Terrasse oder vielleicht mit einem Glas Champagner im Whirlpool. Eine grosse, elektrisch betriebene Markise schützt nach Wunsch vor zu viel Sonnenschein auf der Terrasse.

Auf drei Etagen und einer Nettowohnfläche von rund 200 m² hält das freistehende Einfamilienhaus 5½ Zimmer sowie praktische Nebenräume für Sie bereit. Dabei ist das Gartengeschoss weitgehend als offener Wohnraum konzipiert. Die breite Fensterfront, die sich vollständig aufschieben lässt, schenkt dem Raum viel Licht und Ausblick. Davor können Sie gut Bereiche für gemeinsame Stunden wie auch für Mahlzeiten mit Familie und Freunden einrichten. Die Küche mit Kochinsel ist in den Raum integriert, sodass die kommunikative Verbindung bestehen bleibt. Ein zweiseitig verglastes Cheminée dient als Blickfang und trennt zusammen mit den beiden daneben platzierten Säulen in leichter, verspielter Manier eine TV- und Lounge-Zone ab. Ein Gäste-WC schliesst sich dem geräumigen und hellen Entrée an.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich mit ihren Fenstern zum Seeblick hin ausrichten. Zwei davon profitieren vom Zugang zum Balkon, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide. Begleitet werden die Zimmer durch ein En-suite-Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche – beide mit Tageslicht und Sicht ins Grün der Umgebung. Platz für Hobbys, zum ungestörten Arbeiten oder für einen privaten Fitnessraum finden Sie im Geschoss auf Strassenebene. Dieses ist in einen 30 m² messenden, beheizten Büro- oder Hobbyraum mit Tageslicht, eine Waschküche und einen Keller unterteilt. Ausserdem parkieren Sie hier Ihre Fahrzeuge in der isolierten und gefliesten Doppelgarage.

Die Innengestaltung und der Ausbau Ihres zukünftigen Zuhauses sind hochwertig. Pflegeleichte, auf Hochglanz polierte Granitplatten zieren den Boden; in die Decke integrierte Spots setzen einzelne Bereiche in Szene. Die Qualitätselektrogeräte in der Küche, die zentrale Staubsaugeranlage sowie der Wäscheabwurf erleichtern das Kochen sowie die Hausarbeit; massgefertigte Einbauschränke und ein Reduit helfen beim Ordnunghalten. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit zusammen mit der Bodenheizung für ökologische Wärme. Laufende Unterhaltsarbeiten haben nicht zuletzt dazu beigetragen, dass sich das Haus Ihnen in einem sehr guten Zustand präsentiert – so wurde es dieses Jahr noch aussen frisch für Sie gestrichen. Sie können also einfach nur einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Domizil am Schlosshang über dem See.

AUSSICHTSLAGE

Gleichgewicht im Luzerner Seetal

Das Luzerner Seetal bietet ein Leben im Gleichgewicht: zwischen Arbeit und Freizeit, zwischen Angebundensein an städtische Zentren und Nähe zur Natur, zwischen Hügeln und Seen. Hier, am nördlichen Ende des Baldeggersees, liegt Gelfingen am Südwesthang des Lindenbergs. Seit 2009 gehört das Dorf zur politischen Gemeinde Hitzkirch im Amt Hochdorf, hat sich aber seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Weinreben unterhalb des berühmten Schlosses Heidegg zeugen davon, dass der Ort von der Sonne verwöhnt wird.

In Gelfingen gehen Kinder in den Kindergarten und in die Primarschule. Jugendliche besuchen ihrerseits die Sekundarschule in Hitzkirch oder die Kantonsschule Seetal in Baldegg – ein regionales Bildungszentrum mit Lang- und Kurzzeitgymnasium sowie Fachmittelschule. Einkäufe sowie Bank- und Postgeschäfte lassen sich bequem in Hitzkirch und Hochdorf erledigen. Wer gerne draussen aktiv ist, kommt in der Gegend zu jeder Jahreszeit voll auf seine Kosten: die Badis am Baldegger- und Hallwilersee laden zum Wasserspass, ein weites Netz aus Wanderwegen und Biketrails führt an den Seeufern entlang und über die umliegenden Hügel, im Winter werden auf dem Lindenberg Langlaufloipen präpariert. Für noch mehr Abwechslung sorgen das rege Vereinsleben, Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heidegg mit seinem romantischen Landschaftspark und dem Rosengarten, die Burgruine Nünegg und die Johanniterkommende in Hohenrain oder der Erlebnispark im nahen Schongau. Zahlreiche Gastronomiebetriebe kümmern sich um das leibliche Wohl.

Im Luzerner Seetal lebt es sich idyllisch und naturnah, dennoch zentral und bestens angeschlossen. Die wirtschaftlich wichtigen Zentren und Arbeitsmärkte von Luzern, Zug, Zürich, Sursee, Lenzburg und Aarau sind alle nicht weit entfernt und mit dem Auto innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreicht. Autobahnauffahrten in Cham, Buchrain und Sempach sichern den Anschluss ans nationale Strassennetz. Gelfingen ist zudem an den öffentlichen Verkehr angebunden und verfügt über eine Haltestelle der Seetalbahn, die von Luzern nach Lenzburg führt.

GUT ZU WISSEN

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 60'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

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ROLAND MEYER