Schöneckstrasse 31, Emmetten NW

Alles top: Lage, Komfort, Ausbau

Die weite Wasserfläche glitzert in der Sonne und spiegelt das Wolkenspiel. Zwischendurch schlägt der Kurs eines Raddampfers Wellen. Die prägnante Formation des Bürgenstocks mit seinen dichten Wäldern und grünen Wiesen schiebt sich eigenwillig ins Seeblau. Rechts und links flankieren die majestätischen Höhen von Rigi und Pilatus das Bild. Und darüber spannt sich der Himmel soweit das Auge reicht. Abends verabschiedet sich die Sonne mit bezaubernder Farbenpracht am Horizont, bis die Sterne und die Lichter von Beckenried, Buochs und Weggis in der Dunkelheit grüssen.

WOHNEN MIT TRAUMHAFTER SEESICHT

Viele Immobilien versprechen einen spektakulären Ausblick – diese hochwertig ausgebaute Wohnung in der steuergünstigen Nidwaldner Gemeinde Emmetten löst dieses Versprechen konsequent ein. Sie wurde 2019 im Quartier Schöneck realisiert, das seinem Namen alle Ehre macht. Es liegt eingebettet in Wald hoch über dem Vierwaldstättersee an herrlichster Sonnen- und Panoramasichtlage. 

Lage und Sicht sind aber bei weitem nicht die einzigen Vorzüge der 4½-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, Gartensitzplatz und Hobbyraum. Sie ist die einzige Einheit im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses, das in einem Sechser-Ensemble an vorderster Front steht. Hier sind daher Unverbaubarkeit, Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnfläche von gut 126 m² ist durchdacht gegliedert sowie mit erstklassigen Materialien und zeitlosem Design gestaltet. 

Vom Entrée werden zwei Zimmer mit Blick ins Blätterkleid des Waldes erschlossen. Weil sich ein Bad mit grosser Walk-in-Dusche dazu gesellt, eignen sie sich optimal als Refugium für Kinder oder Gäste, aber auch als Homeoffice oder Atelier zum ungestörten Arbeiten. Richtung See öffnen sich der grosszügige Wohn- und Essraum mit integrierter Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Bad zum überdachten Balkon. Breite Fensterfronten holen Licht und das faszinierende, sich täglich ändernde Schauspiel der Landschaftsszenerie ins Innere. So können Sie es stets in vollen Zügen geniessen – ob beim Kochen, Essen mit Freunden und morgens nach dem Aufwachen vom Bett aus. In breiten Dielen verlegtes Parkett bildet eine natürlich-warme Basis in den Wohnräumen, während sich die weissen Fronten der einzeiligen Küche mit Insel sowie die sandfarbenen Fliesen in den Bädern elegant zurückhalten. 

Ihr privater Aussenbereich wird durch einen gekiesten Gartensitzplatz erweitert, den Sie über eine Treppe erreichen. Für Fitness wie auch als Stauraum bietet sich Ihnen der unbeheizte, fast 20 m² umfassende Hobbyraum auf der gleichen Ebene an, der sowohl von der Wohnung wie auch vom Treppenhaus her zugänglich ist. Als praktisch im Alltag erweist sich das Reduit mit Waschturm, das Ihnen lange Wege erspart. Zur neuwertigen Wohnung gehören ausserdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage der Siedlung, wovon einer überdurchschnittlich breit ist. Natürlich erreichen Sie die Garage bequem und schwellenlos per Lift. 

AUSSICHTSLAGE

Zwischen See und Bergen, zwischen Ruhe und Aktivität

Emmetten ist eine Gemeinde im steuergünstigen Kanton Nidwalden und liegt malerisch auf einer voralpinen Sonnenterrasse über dem Südufer des Vierwaldstättersees, inmitten der Naherholungsregion Klewenalp-Vierwaldstättersee. Der aktive Ort beschreibt sich selbst als «bodenständiges Dorf mit Visionen für die Zukunft» und hat seinen gut 1650 Einwohnerinnen und Einwohnern vieles für eine hohe Lebensqualität zu bieten. 

Hier kann man für den täglichen Bedarf einkaufen – ob im Dorfladen oder direkt bei der Alpkäserei – und Postgeschäfte erledigen. Kinder gehen im Ort in den Kindergarten und besuchen von der Primarschule bis zur Orientierungsstufe alle Klassen. Auch ein betreuter Mittagstisch wird angeboten. Verschiedene Restaurants und Berggasthäuser sorgen fürs leibliche Wohl. Der Freizeitwert der Umgebung auf meist nebelfreier Höhe ist kaum zu schlagen: Baden im Seelisbergsee oder Segeln auf dem Vierwaldstättersee, auf abwechslungsreichen Wegen wandern, mit dem Gleitschirm durch die Lüfte schweben, die Trails in der Bike Arena Emmetten erkunden oder einfach entspannt mit den Bergbahnen Aussichtspunkte erreichen – die Sommermonate gestalten sich vielseitig. Und im Winter geht es praktisch vor der Haustüre zum Langlaufen, Schlitteln, Schneeschuhwandern und natürlich auf die Pisten des Skigebiets Klewenalp-Stockhütte.

Was ebenfalls für Emmetten spricht, ist die gute Verkehrserschliessung sowie die Nähe zum Kantonshauptort Stans. Auch das urbane Zentrum von Luzern mit seinem attraktiven Arbeitsmarkt und dem breiten Kultur-, Shopping- und Bildungsangebot ist mit dem öffentlichen und privaten Verkehr rasch erreicht. In Beckenried gibt es eine Auffahrt zur Autobahn A2 in Richtung Luzern und Gotthard. Der Bus hält nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt an der Haltestelle Schöneck und fährt in einer halben Stunde an den Bahnhof in Stans. 

GUT ZU WISSEN

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 60'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

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ROLAND MEYER