VERKAUFT

Ceresstrasse 10, Zürich

Charmant wohnen in Zürich – zentral       und seenah

Wohnoase in der Metropole – Urbanes Bijou mit dem gewissen Etwas

Leben und Geniessen im Zürcher Seefeld

Diese charmante Traumwohnung befindet sich an äusserst begehrter Wohnlage mitten im attraktiven Seefeld, nur fünf Gehminuten vom See entfernt. Wer das urbane Leben am Puls der Zeit liebt, findet hier das perfekte Zuhause.

DAS OBJEKT

Wohngenuss mit Altbaufeeling

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Zürich, abseits der lauten Hauptstrassen, überzeugt diese Wohnung mit einer einladenden Atmosphäre und dem gefragten Altbaucharme. Das Originalhaus aus dem Jahr 1862 und der Anbau aus dem Jahr 1992 schaffen eine spannende Verbindung von neu und alt, die sich auch in den Innenräumen wiederfindet. 2012 wurde die gesamte Wohnung für mehr als CHF 200 000 komplett renoviert, was sie zu einem absoluten Spitzenobjekt macht.

Der Wohnbereich wirkt dank raumhoher Fensterfront hell und luftig und punktet mit stilvollen Betonbodenplatten und Bodenheizung. Mit wilden Trauben bewachsen, bietet die anschliessende romantische und sonnige Terrasse einen entspannenden Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag.

Die modern ausgestattete Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert. Hier findet man neben viel Arbeitsfläche einen Kombisteamer, zwei Kühlschrankschubladen, einen Geschirrspüler, einen Tiefkühler und eine Waschmaschine.

Küche, Bäder, Korridor und Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt das für ein warmes, gemütliches Wohngefühl sorgt und die Räume optisch miteinander verbindet. Das Bad mit Dusche und Badewanne und das separate WC wurden im Jahr 2012 renoviert. Im Zuge dieser Renovation wurden auch Fenster, Böden, die gesamte Küche sowie die Elektroinstallationen erneuert.

Im UG befindet sich zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit Kiesboden, das sich ideal als Weinkeller eignet. Der lauschige Gartensitzplatz im Innenhof wird gemeinsam genutzt.

Durch die sonnige und verkehrsgünstige Lage nähe See, Oper, Bahnhof Stadelhofen und Schulen findet hier eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie das ideale Zuhause zum Leben, Arbeiten und Geniessen.

 


Die Highlights
•    Aufwändige Totalrenovation in 2012
•    Einbau zeitgemässer, grosser Fensterfront in 2016
•    Charmanter Altbau
•    Top-Lage: Seenah, zentral und ruhig

•    optimale Verkehrsanbindung

video

virtueller rundgang

Die Lage

ZENTRAL

Willkommen im Zürcher Seefeld

 

Die lebendige und dynamische Metropole Zürich mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den ausgezeichneten Infrastrukturen und dem breiten kulturellen Angebot, ist ein äusserst attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Stadt ist stolz auf ihre aussergewöhnliche Vielfalt und Weltoffenheit sowie das Miteinander verschiedener Kulturen.

Das Seefeld ist beliebt bei allen, die das Stadtleben, die Natur und den See gleichermassen lieben. Es ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten, bietet unzählige Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten und eine riesige kulturelle Vielfalt. Zahlreiche Quartierläden und ein breites Gastroangebot sind hier ebenso zu finden wie trendige Boutiquen und Galerien. Bei Sonnenuntergang geniesst man einen traumhaften Blick über das Wasser auf die Zürcher Skyline.

Hier sind auch Kinderkrippen, Kindergarten, Primarschule sowie ergänzende Betreuungsangebote zu finden. Und durch die ideale Lage nähe Bahnhof Stadelhofen und verschiedene Tram- und Buslinien ist das Seefeld optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
 

Weitere Informationen zur Stadt Zürich finden Sie auf der Webseite von Zürich Tourismus: www.zuerich.com.

 

 

Distanzen

Tram 2, 4 & Bus 33, 912, 916 (ca. 30 m)

Kindergarten, Primarschule (ca. 250 m)

Einkaufsmöglichkeiten (ca. 350 m)

Freibad Tiefenbrunnen (ca. 450 m)

Kantonsschule Stadelhofen (ca. 750 m)

Sekundarschule Mühlebach (ca. 900 m)

Autobahnanschluss Enge (ca. 3,5 km)


Auto
Zürich Flughafen (ca. 21 Min.)
Basel (ca. 79 Min.)

Bern (ca. 99 Min.)

Genf (ca. 198 Min.)
ÖV
Zürich Flughafen (29 Min.)
Basel (75 Min.)

Bern (ca. 77 Min.)

Genf (ca. 187 Min.)

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seefeld (zürich)

Wohnbevölkerung >5'100
Gemeindefläche  2.45 km2
Höhe über Meer 412 m
Kreis 8
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 119 %
Kanton 106.9 %
Katholisch 10 %
Reformiert 10 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Adresse   Ceresstrasse 10,  8008 Zürich-Riesbach 8
Baujahr 1862, Anbau 1992
Anz. Schlafzimmer 3
Anz. Nasszellen 2
Wohnfläche ca. 91 m2 + Terrasse ca. 13 m2
Wertquote 194 / 1000
Heizung Gasheizung ca. 2003
Totalrenovation

2012/16: Fenster, Böden, Küche, Nasszellen, Elektroinstallationen, Glasscheiben Terrasse - Total über CHF 200'000.-

Ausstattung

Aussenbereiche: Terrasse ca. 13 m2

Nebenräume: Kellerabteil

Parkplätze: kein eigener Parkplatz

Gemeinschaftsräume: Gartensitzplatz im Innenhof

Apparaturen: Kombisteamer V-Zug, Zwei Kühlschrankschubladen und Geschirrspülmaschine Bauknecht, Tiefkühler,       Waschmaschine Siemens

Nebenkosten

Ca. CHF 550.-/Mt.

Erneuerungsfonds

CHF 8'597.- Stand 31.12.2019

Verfügbar

Nach Vereinbarung

Kaufpreis

VERKAUFT

raumprogramm

Entrée ca. 6.00 m2
Wohnen / Essen ca. 36.00 m2
Küche ca. 5.00 m2
Korridor ca. 7.00 m2
Bad ca. 5.00 m2
WC ca. 2.00 m2
Zimmer 1 / Büro ca. 12.00 m2
Zimmer 2 ca. 18.00 m2
Zimmer 3 ca. 12.00 m2
 

 

Nebennutzfläche

 

Balkon ca. 13.00 m2
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Objekt Broschüre
Dokumentation Wohnung Zürich Seefeld.pdf
Adobe Acrobat Dokument 7.5 MB

OFFERTCHARAKTER

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessunge.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 55'000.-, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Der Kontakt

BEATRICE LUDWIG

Häuser und Wohnungen sind nicht einfach Immobilien. Sie haben eine Geschichte, prägen die Umgebung und die Menschen. Mit Freude und Leidenschaft zeige ich Ihnen gerne diese schöne Wohnung im Zürcher Seefeld.
Am Besten rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Telefon: +41 44 888 88 12

Mobil: +41 79 774 01 44

E-Mail: beatrice.ludwig@remax.ch

 

 

 

RE/MAX Limattal

realsmart immo AG

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon


REMAX Immobilien Dietikon

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon

Tel.: +41 44 888 88 10

info@remax-limmattal.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Donnerstag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 17:30 Uhr

Freitag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 16:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung

REMAX Immobilien Berikon

Bahnhofstrasse 4

8965 Berikon

Tel.: +41 56 511 10 10

Fax: +41 56 511 10 11

info@remax-berikon.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:30 - 12:00 Uhr

13:30 - 17:30 Uhr

 

und nach Vereinbarung

REMAX Immobilien Affoltern am Albis

Bahnhofplatz 1

8910 Affoltern am Albis

Tel.: +41 43 817 17 11

Fax: +41 43 817 17 13

info-plus@remax.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:00 bis 12:00 Uhr

13:00 bis 17:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung