VERKAUFT

Eichacherstrasse 27, Aesch (ZH)

Traumhaus mit dem Mehr an Lebensqualität

Das pure Leben – attraktives Zuhause mit grossem Garten in Aesch

Stadtnah auf dem Land
Dieses sonnenverwöhnte Traumhaus an ruhiger Lage im begehrten Aesch punktet innen und aussen mit viel Raum zum Leben. Es bietet den idealen Erholungsraum nach einem geschäftigen Tag in der Stadt und eignet sich für Familien ebenso wie für Paare, die den Extraplatz schätzen.

DAS OBJEKT

Das sonnige Zuhause für Wohnliebhaber

Haus mit Umschwung und Fernsicht sucht...
1984 erbaut und immer wieder hochwertig renoviert, prägen Elemente des Landhausstils das Äussere dieses einseitig angebauten Traumhauses.


Im Innenbereich wird man von einem interessanten Grundriss auf vier Etagen, viel Licht und einem Wohlfühlambiente erwartet. Rustikale Holzelemente verleihen allen Räumen eine besonders warme Atmosphäre.


Das Erdgeschoss ist geprägt von einem grosszügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, von dem man Zugang zum idyllischen Sitzplatz mit Holzboden und zum Garten hat.


Der sehr gepflegte Garten bietet viel Raum und freie Fläche zum Erholen und Geniessen und zum Verwirklichen der eigenen Ideen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem eigenen Pool? Oder werden Sie Hobbygärtner im eigenen Gemüsegarten?


Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die neu renovierte Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten von Miele. Auch von hier hat man direkten Gartenzugang.


Das erste Obergeschoss beherbergt zwei grosszügige Zimmer, eins davon mit idyllischem Balkon, von wo man den Blick über den Garten und in die Ferne schweifen lassen kann. Die Zimmer im zweiten Obergeschoss punkten mit hohen Dachschrägen und besonders viel Helligkeit.


In jedem Geschoss befindet sich eine Nasszelle: Ein Gäste- WC im Erdgeschoss und je ein Bad mit WC und Dusche in den Obergeschossen. Ein grosser Keller vervollständigt dieses Traumhaus.


Jetzt fehlen nur noch die neuen Bewohner/innen.

 


Die Highlights

•    Sonnige und ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
•    Cheminée im Wohnzimmer

•    Möglichkeit neuer Raumaufteilung, z. B. zwei Zimmer aus einem
•    Neue und exklusive Küche
•    Grosszügige Gartenanlage auf 391 m2 mit genügend Platz für einen Pool
•    Steuergünstige Gemeinde

video

virtueller rundgang

grundrisse

Die Lage

STADTNAH ABER DENNOCH IDYLLISCH

Willkommen in Aesch

 

Die steuergünstige Gemeinde mit rund 1700 Einwohnern ist idyllisch gelegen auf einer Ebene zwischen den Tälern der Reppisch und der Reuss. Umgeben von Wiesen und Wäldern überzeugt Aesch mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Zürich und Zug.

Im Dorfzentrum befindet sich ein Dorfladen mit Poststelle für den täglichen Bedarf. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahen Gemeinden Urdorf und Affoltern a. A. sowie natürlich die Stadt Zürich.

Sport- und Naturbegeisterte kommen hier besonders auf ihre Kosten: Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Ausflügen ein. Für ein abwechslungsreiches Kulturleben in der Region sorgen verschiedene Vereine. Und die Kulturkommission Aesch ZH organisiert lokal ein kleines, aber feines Unterhaltungsprogramm.

In Aesch findet man eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Sekundarschule wird in Birmensdorf geführt. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Urdorf und Zürich-Wiedikon.

Aesch ist mit zwei Postautolinien optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Direkte Verbindungen bestehen unter anderem in die Stadt Zürich, nach Birmensdorf ZH und Affoltern a. A. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A4 ist die Gemeinde auch für den Individualverkehr optimal gelegen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Aesch ZH und zum Kultur- und Freizeitangebot finden Sie unter www.aesch-zh.ch.

 

 

Distanzen
Auto

Zürich Hauptbahnhof (ca. 17 Min.)
Zürich Flughafen (ca. 28 Min.)
 Zug (ca. 30 Min.)

ÖV

Zürich Hauptbahnhof (ca. 27 Min.)
Zürich Flughafen (ca. 41 Min.)
 Zug (ca. 41 Min.)

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aesch (ZH)

Wohnbevölkerung 1'701
Gemeindefläche  5.24 km2
Höhe über Meer 540 m
Bezirk Dietikon
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 87 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Adresse   Eichacherstrasse 27,  8904 Aesch
Baujahr 1984
Anz. Zimmer 4
Anz. Nasszellen 3
Wohnfläche ca. 186 m2
Nebennutzfläche ca. 514 m2
Grundstücksfläche 550 m2
Kubatur 790 m3 (+ 80 m3 Garage)
Ausnützungsziffer / Wohnzone 40% / W2
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe (2014) / Bodenheizung / Warmluft-Cheminée
Renovationen

1998 - 2015 ca. CHF 172'000.- für Dachflächenfenster, Fassade, Verbindungsmauer Garage, Garten, Heizung, Küche

Ausstattung

Aussenbereiche: Garten 391 m2

Parkplätze: Doppelgarage und Vorplatz

Nebenräume: Keller, Waschküche/Heizung
Extras

Privatstrasse

Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer
Exklusive Küche
Sämtliche Küchengeräte, sowie Waschmaschine und Tumbler von Miele
Verfügbar

Nach Vereinbarung

Kaufpreis

VERKAUFT

raumprogramm

Erdgeschoss:  
Gang ca. 5 m2
WC ca. 2 m2
Treppe ca. 5 m2
Wohnen / Essen ca. 40 m2
Küche ca. 10 m2
Garten ca. 391 m2
Obergeschoss:  
Gang/Treppe ca. 10 m2
Bad / WC / DU ca. 8 m2
Zimmer ca. 18 m2
Zimmer

 ca. 25 m2

Balkon

ca. 10 m2

Dachgeschoss:  
Gang / Treppe ca. 10 m2
Zimmer 1 ca. 22 m2
Zimmer 2 ca. 22 m2
DU / WC ca. 9 m2
Abstellkammer ca. 3 m2
Kellergeschoss  
Kellertreppe ca. 5 m2
Vorplatz ca. 17 m2
Keller 1 ca. 10 m2
Keller 2 ca. 13 m2
Keller 3 ca. 15 m2
Heizung / Waschküche ca. 10 m2
Download
Objekt Broschüre
Dokumentation DEFH Aesch ZH.pdf
Adobe Acrobat Dokument 3.3 MB

OFFERTCHARAKTER

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessunge.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 55'000.-, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Der Kontakt

BEATRICE LUDWIG

Häuser und Wohnungen sind nicht einfach Immobilien. Sie haben eine Geschichte, prägen die Umgebung und die Menschen. Mit Freude und Leidenschaft zeige ich Ihnen gerne dieses schöne Doppeleinfamilienhaus in Aesch.
Am Besten rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Telefon: +41 44 888 88 12

Mobil: +41 79 774 01 44

E-Mail: beatrice.ludwig@remax.ch

 

 

 

RE/MAX Limattal

realsmart immo AG

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon


REMAX Immobilien Dietikon

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon

Tel.: +41 44 888 88 10

info@remax-limmattal.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Donnerstag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 17:30 Uhr

Freitag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 16:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung

REMAX Immobilien Berikon

Bahnhofstrasse 4

8965 Berikon

Tel.: +41 56 511 10 10

Fax: +41 56 511 10 11

info@remax-berikon.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:30 - 12:00 Uhr

13:30 - 17:30 Uhr

 

und nach Vereinbarung

REMAX Immobilien Affoltern am Albis

Bahnhofplatz 1

8910 Affoltern am Albis

Tel.: +41 43 817 17 11

Fax: +41 43 817 17 13

info-plus@remax.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:00 bis 12:00 Uhr

13:00 bis 17:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung