Gut angebunden – nah an Natur und Alltag

Wiesen, Felder,

Wald – und mittendrin Benzenschwil. Das Dorf ist überschaubar geblieben, bietet aber einen erfreulich guten Anschluss an nähere und fernere Ziele: Zug und Bus halten im Ort, die nächsten Autobahneinfahrten sind schnell erreicht.

UNKOMPLIZIERTES ZUHAUSE MIT GARTEN

Im Erdgeschoss des 1991 erbauten Mehrfamilienhauses sind rund 74 m² für Sie reserviert. Das helle Wohnzimmer und eines der beiden Zimmer öffnen sich auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche. Rosen setzen Farbtupfer, immergrüne Hecken schützen zuverlässig vor Blicken – so entsteht ein kleiner, versteckter Rückzugsort für den Morgenkaffee und Feierabende im Freien.

Die geschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch sowie das Bad mit Wanne und Waschtischunterschrank sind dem Entrée mit praktischem Garderobenschrank zugeordnet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Auf der gesamten Fläche wurden weisse Fliesen verlegt, die eine neutrale Basis für Ihren persönlichen Einrichtungsstil schaffen. Küchenfronten, Bad und Garderobe sind ebenfalls in Weiss gehalten. Mit einzelnen bunten Akzenten oder einem Anstrich nach Ihrem Geschmack verleihen Sie den Räumen zusätzliche Wärme und Charakter.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller sowie ein Disponibelraum mit 10 m² im Untergeschoss des Hauses – für Hobbys, Vorräte oder alles, das gut verstaut sein soll. Autos parkieren Sie und Ihre Gäste auf dem Einstellplatz und einem Aussenstellplatz, für Zweiräder steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung. Zusätzlich sind Sie Miteigentümer des Grundstücks «Hohlweid» hinter dem Haus, wo Sie in Ihrem Gartenanteil eigenes Gemüse ziehen können. Kinder freuen sich über den gemeinschaftlich genutzten Spielplatz.

BESCHAULICHES DORF IM AARGAUER FREIAMT

Wer mobil sein und von guten Verkehrsanschlüssen zu rasch erreichbaren Wirtschaftszentren profitieren will wie auch die Naturnähe in einer ländlichen Umgebung zu schätzen weiss, wohnt in Benzenschwil richtig. Das überschaubare Dorf im Aargauer Bezirk Muri gehört zur politischen Gemeinde Merenschwand mit gut 3’800 Einwohnerinnen und Einwohnern. Rundherum laden Wald, offene Wiesen und Felder, die Anhöhe des Lindenbergs sowie die parkähnliche Reusslandschaft zum Spazieren, Joggen, Biken und Reiten ein. Auch zum Hallwiler- und Zugersee ist es nicht weit.

Kinder besuchen nur rund 300 Meter entfernt Kindergarten und Primarschule. Jugendliche wechseln an die Real- und Sekundarschule in Merenschwand oder an die Bezirksschule in Muri. Die nächste Kantonsschule befindet sich in Wohlen. Die ganz Kleinen werden in der Spielgruppe «Zwergehüsli» und in zwei Kindertagesstätten betreut. Frisches gibt’s vom Hofladen, den Einkauf für den täglichen Gebrauch erledigt man im Volg in Merenschwand oder im benachbarten Muri. Das Klosterdorf verfügt auch über einen Bahnhof SBB sowie ein grosses Angebot an Gastronomiebetrieben, Banken und lokalen Dienstleistern. Das Freibad in Muri sorgt für Badespass; ein kleines Kino zeigt sehenswerte Filme. Innerhalb von rund einer halben Stunde ist man zudem mit dem Privatwagen in den Städten Zürich, Zug und Luzern mit ihrem attraktiven Arbeitsmarkt sowie einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und weiterführenden Ausbildungsangeboten.

Mit dem Zug sind Sie von Benzenschwil ohne Umsteigen in lediglich vier Minuten in Muri, in 23 Minuten in Lenzburg und in 32 Minuten in Aarau. Via Lenzburg dauert die Zugfahrt an den Zürcher Hauptbahnhof 47 Minuten oder in die Gegenrichtung via Rotkreuz nach Zug 29 Minuten und nach Luzern 45 Minuten. Dank den Autobahneinfahrten in Affoltern am Albis, Gisikon und Sins erreichen Sie Ziele in der ganzen Schweiz bequem und rasch.

GUT ZU WISSEN

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 20’000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

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