Einfamilienhaus in Zufikon
Preis:
Beschreibung
Repräsentatives Panoramasicht-Wohnen
Sonnenbergstrasse 17, 5621 Zufikon, Schweiz
Grosszügige Villa mit Poolgarten am Mutschellen
Repräsentativ und luxuriös ist diese freistehende Villa am Südwesthang des Mutschellen ein Ort für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und Weite, verbunden zu einem exklusiven Wohnerlebnis, suchen. Sie orientiert sich zu einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Das Reusstal liegt Ihnen wie ein Teppich aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügelzügen zu Füssen. Dahinter erheben sich die Jurahöhen, und an klaren Tagen zeichnen sich im Süden die Alpengipfel ab. Die Sonne begleitet Sie vom frühen Morgen bis zu den abendlichen Farbspielen, die den Horizont in Gold und Rosé tauchen. Besonders auf der Terrasse und dem umlaufenden Balkon fühlen Sie sich der Szenerie und dem weiten Himmelszelt noch näher.
Das Objekt
Für anspruchsvolle Lebensentwürfe
Die Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt gut 210 m² ist auf diesen Ausblick ausgerichtet: In der weitläufigen Raumabfolge im Obergeschoss ist er dank breiter, bodentiefer Fensterflächen stets präsent. Essbereich, Wohnraum und Family Room bilden eine harmonische Wohnwelt – ideal für alle, die Raum lieben und ihn intuitiv nutzen. Ob als TV-Lounge, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer – der Family Room gewährt Ihnen Flexibilität. Die Küche mit Terrassenzugang, das durch ein Oberlicht erhellte Entrée und das Gäste-WC sind hangseitig zur kurzen Quartierstrasse angeordnet. So wirken sie funktional und angenehm zurückgenommen.
Vier Zimmer öffnen sich im Erdgeschoss zum Garten hin. Jedes verfügt über ein eigenes Bad – drei davon en-suite. Diese Struktur schafft Komfort und Privatsphäre für Familie, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Untergeschoss stehen ein beheizter Raum mit Aussenzugang, Dusche/WC und der Möglichkeit für den Einbau einer Sauna sowie ein grosser Hobbyraum bereit – perfekt für Fitness, Atelier, Musik oder Projekte, die Platz und Ruhe benötigen.
Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, der Whirlpool und die Aussendusche verwandeln den ebenen Sonnengarten in eine persönliche Wellnesszone für Genuss und Erholung. Eine sportliche Runde im Pool, auspowern an den Kraftgeräten, danach das warme Sprudeln des Whirlpools – und schliesslich ein spätes Frühstück auf der Terrasse mit Blick über das Tal: ein Sommertag, der sich wie Ferien anfühlt. Für Abende vor dem Cheminée-Feuer oder gesellige Anlässe lagern Ihre edlen Tropfen im gut temperierten Weinkeller.
Die Gestaltung der Villa folgt einem mediterran inspirierten Stil: Fein gemaserter Marmor, Stuckrosetten, schmiedeeiserne Geländer mit floralen Motiven, ornamentale Fliesen und goldene Akzente prägen das Ambiente. Parkett bringt Wärme in die Schlafzimmer. Wer eine eigene Designsprache einbringen möchte, findet hier eine solide, grosszügige bauliche Basis, die sich hervorragend transformieren lässt.
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt; die Fassade wurde erst letztes Jahr frisch gestrichen. Eine Alarmanlage und Einbruchsicherung sorgen für Sicherheit. Parkiert wird bequem in der Doppelgarage mit Hauszugang sowie auf dem Vorplatz.
Eine Villa, die Raum, Licht und Aussicht in den Mittelpunkt stellt – und Menschen anspricht, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Privatsphäre und Komfort suchen.
Die Lage
Am Sonnenhang des Mutschellen
In Zufikon besuchen Kinder alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Real- und Sekundarschule. Die Bezirksschule im benachbarten Bremgarten sowie die Kantonsschule in Wohlen können komfortabel mit der Bremgarten-Dietikon-Bahn erreicht werden, die praktisch vor der Haustüre hält. Für die Kantonsschule in Baden besteigen Schüler den Bus in Berikon.
Der Bezirkshauptort Bremgarten mit seiner charmanten Altstadt, der Ihnen zu Füssen liegt, sowie Berikon bieten Ihnen umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ein leistungsfähiges lokales Gewerbe. Ein reges Vereinsleben, ein prall gefüllter Kultur- und Veranstaltungskalender sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe gestalten die Freizeit in der Gegend rund um den Mutschellen abwechslungsreich. Alle, die sich gerne in der Natur erholen oder sportlich aktiv sein wollen, schätzen die vielen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Biken im ausgedehnten Waldgebiet auf dem Heitersberg und im Reusstal.
Die hervorragende Erschliessung mit dem öffentlichen und privaten Verkehr trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Die Bremgarten-Dietikon-Bahn bringt Sie in 16 Minuten nach Dietikon, von wo aus die S-Bahn die Verbindung an den Zürcher Hauptbahnhof sicherstellt. Ein Bus verkehrt von Berikon ausserdem in 28 Minuten nach Zürich Triemli. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in Zürich oder in rund einer halben Stunde in Baden; die Autobahneinfahrt in Birmensdorf gewährleistet den Anschluss ans nationale Strassennetz.
Die Details
GUT ZU WISSEN
| Objekttyp | freistehendes Einfamilienhaus |
| Adresse | Sonnenbergstrasse 17, 5621 Zufikon |
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer Total | 6.5 |
| Anz. Schlafzimmer | 5 |
| Anz. Badezimmer | 5 + 1 Gäste-WC |
| Nettowohnfläche | 212 m2, Nutzfläche 336 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’124 m2 |
| Kubatur | 1’577 m3 |
| Heizungsart | Bodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Nebenkosten | ca. CHF 670.-/Monat |
| Eigenmietwert | CHF 38’700.- |
| spezielle Merkmale | – 5 Schlafzimmer, davon 4 mit eigenem Bad – Nach 2 Seiten offenes Cheminée – Marmorböden, Parkett – Schwimmbad mit Solarabdeckung und Gegenstromanlage (2019) – Aussendusche – Whirlpool (mit Reperaturbedarf) – 1 Disponibelraum beheizt, 1 Disponibelraum unbeheizt – Weinkeller – Alarmanlage – Entkalkungsanlage – Wäscheabwurf |
| Parkierung | 1 Doppelgarage + 1 Aussenparkplatz |
| Kaufpreis | CHF 2’950’000.- |
Offertcharakter
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
Verkaufsabwicklung
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 70’000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.
Haftungsausschluss
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