GROSSZÜGIG UND RUHIG WOHNEN

Was dieses 1978 erbaute Zuhause so besonders attraktiv macht, sind der enorme Freiraum innen wie aussen sowie das Nutzungspotenzial, das es für Sie bereithält. Die aktuelle Wohnfläche von rund 290 m² sowie praktische Nebenräume verteilen sich geschickt auf drei Etagen, wodurch viel Raum für das entspannte Beisammensein einer Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Beherbergung von Gästen entsteht. Dabei sind Erd- und Gartengeschoss mit einem Lift miteinander verbunden, sodass Sie Einkäufe oder schwere Koffer nicht die Treppe hochtragen müssen.

Auf der Eingangsebene stellt sich Ihnen ein Zimmer mit Einbauschränken, das zusammen mit einem WC direkt dem geräumigen Entrée angegliedert ist, zum Beispiel gerne als Büro oder Praxis- und Therapieraum zur Verfügung. Parkplätze für Patienten gäbe es im Carport und auf dem Vorplatz genügend. Richtig laut und gemütlich werden darf es im Partykeller mit Cheminée, Bar und kleiner Küche. Der Weinkeller liegt direkt daneben. Die Doppelgarage, die Waschküche, der Heiz- und der Schutzraum sowie eine grosse Dusche ergänzen das Raumprogramm. Auch Platz und Anschlüsse für eine Sauna sind hier bereits vorhanden.

Eine Treppe höher teilt sich das Gartengeschoss in einen Bereich fürs gemeinsame Leben sowie einen Schlaftrakt. Der Wohn- und Essraum umfasst knapp 55 m² und badet dank den vielen Fenstern geradezu im Licht. Der helle Steinboden sowie der grüne Kachelofen verleihen ihm ein elegantes Flair. Angrenzend überrascht die Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Elektrogeräten und vor allem mit einem runden Kochherd, dessen Heizplatten direkt in die Steinabdeckung eingelassen sind – so wird gemeinsames Kochen tatsächlich zum Vergnügen. Im Schlaftrakt orientieren sich zwei Kinderzimmer zur Aussicht übers Limmattal hin. Ihnen steht ein Bad mit Wanne zur Seite. Das Hauptschlafzimmer seinerseits profitiert nicht nur von einem Zugang zum Garten, sondern auch von einer Ankleide sowie von einem En-suite-Bad mit Dusche. Unter dem Dach warten schliesslich noch ein beheiztes Zimmer sowie ein grosser, bereits isolierter Raum auf Ihre weiteren Ausbauideen.

Das ebene Grundstück von 1028 m² orientiert sich optimal nach Südwesten, sodass Ihnen in Ihrem Garten viele ungestörte Sonnenstunden sicher sind. Die Rasenfläche wird von abwechslungsreichen Sträuchern und Bäumen gerahmt, während Ziergräser und Seerosen den an die gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse grenzenden Weiher schmücken. Ein Zaun macht aus diesem privaten grünen Reich einen sicheren Ort für Kinder und Haustiere. Sollte es regnen, zu windig sein oder in geselliger Runde abends spät werden, ist die grosse Gartenhalle mit offenem Cheminée unter der hohen Holzdecke der perfekte Rückzugsort.

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, der Brenner wurde vor Kurzem ersetzt. Auch das Dach wurde 2017 saniert. Zu den Investitionen der letzten Jahre gehört zudem die Liftanlage von Högg. Ansonsten stammt der Innenausbau zu Teilen noch aus dem Baujahr, wodurch sich Ihnen die Chance eröffnet, mit einer Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohnstil miteinziehen zu lassen.