Escherweg 3, Wallisellen ZH

Urbaner Lifestyle im visionären Richti-Quartier

Ein zukunftsweisendes Siedlungskonzept

Im Richti-Quartier wohnen Sie nicht nur, hier sind Sie Teil eines zukunftsweisenden Siedlungskonzeptes, das den urbanen Lifestyle neu interpretiert. Die Überbauung, die von 2010 bis 2014 zwischen dem Bahnhof Wallisellen und dem Einkaufszentrum Glatt entstand, bietet rund 1200 Menschen ein stadtnahes Zuhause und gut 3500 attraktive Arbeitsplätze, ausserdem ein umfangreiches Shopping- und Gastronomieangebot wie auch grosszügige Grün- und Begegnungsflächen. Alles, was Sie im Alltag brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustüre; fernere Ziele erreichen Sie mühelos und bequem dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

DAS OBJEKT

SCHÖNER WOHNEN

Prägend: Licht und moderne Grosszügigkeit
Die zum Verkauf stehende 2½-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss jenes Gebäudes, das im Dreieck zwischen Richtiring, Escherweg und der Richtiarkade mit ihrer modern-reduzierten Architektursprache den begrünten Escherhof umschliesst. Dank der Kombination aus strahlend weissen Wänden und warmem Parkettboden, grosszügigen Räumen, überhohen Decken und viel Licht, das durch die bodentiefen Fenster fällt, vermittelt sie fast schon kontemplative Ruhe und Entspannung inmitten eines lebendigen Umfeldes.

Ein durchdachter Grundriss gliedert die 78 m² geschickt. Der Wohnraum orientiert sich zum Escherhof, wobei die grossflächigen Fenster ein weites Wohngefühl garantieren. Mit ihren weissen Fronten und den grifflosen Oberschränken hält sich die integrierte Küche dezent zurück, während eine halbhohe Schrankwand mit Backofen und Steamer den Kochbereich abtrennt, ohne dabei dem Raum seine Offenheit zu nehmen. Mit der Loggia sowie ihrem eigenen Gartenstück steht Ihnen ausserdem ein geschützter privater Aussenbereich zur Verfügung. Im Zentrum der Wohnung liegen das in Weiss und Anthrazit gestaltete Bad sowie der Eingangsbereich. Der Flur mit praktischen Einbauschränken schafft die Verbindung zum geräumigen, ebenfalls angenehm hellen Schlafzimmer.

Das Richti-Quartier setzt auch in ökologischer Hinsicht Massstäbe und erfüllt als schweizweit erste Arealüberbauung die Ziele aus der Vision der 2000-Watt-Gesellschaft. So wird die hochwertig ausgestattete, neuwertige Wohnung mittels Fernwärme aus einem Erdsondenfeld beheizt. Zur 2½-Zimmer-Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss, der auch die eigene Waschmaschine beherbergt.

 

 

Besuchen Sie unser Objektvideo: http://bit.ly/videowallisellen

Die Lage

ZENTRAL

Arbeiten und Wohnen vor den Toren Zürichs

 

Das Richti-Quartier ist attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Am südlichen Ortsrand von Wallisellen, zwischen Bahnhof und Einkaufszentrum Glatt, und bestens durch den öffentlichen wie auch den privaten Verkehr erschlossen, sind hier zwischen 2010 und 2014 auf 72’000 m² urbaner Wohnraum sowie attraktive Arbeitsplätze bei Firmen wie Allianz Suisse oder dem Telekommunikations-Anbieter UPC Cablecom entstanden. Ein breites Shoppingangebot sowie Gastronomiebetriebe beleben die zukunftsweisende Siedlung, während geschützte Innenhofpärke, Plätze und Arkaden zur Begegnung und zum Verweilen einladen.

 

Unmittelbar nordöstlich von Zürich gelegen, bietet Wallisellen seinen Bewohnern eine urbane Infrastruktur in Kombination mit ländlichen Charakterzügen. Die Stadtnähe, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie der tiefe Steuerfuss tragen zur Beliebtheit des Wohnortes bei. In der Glatttalgemeinde gibt es zudem viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten, sei es in den nahen Grünflächen, im Hardwald, im Hallen- und Freibad oder auf einer der vielen Sportanlagen.

 

Für Menschen, die gerne mobil sind, ist das Richti-Areal goldrichtig: Rund ums Quartier finden sich der Bahnhof Wallisellen, von wo aus S-Bahnen regelmässig an den Zürcher Hauptbahnhof sowie an den Flughafen verkehren, ein Mobility-Standort sowie Bus- und Tramhaltestellen. Mit dem Privatwagen fahren Sie in rund zehn bis fünfzehn Minuten ins Zürcher Stadtzentrum oder an den Flughafen Zürich-Kloten. Dank dem direkten Anschluss an die Autobahn A1 sind Sie auch rasch in weiter entfernten Zielen wie Baden/Bern oder Schaffhausen/St. Gallen.

Wallisellen

Wohnbevölkerung 15'939
Gemeindefläche  6.50 km2
Höhe über Meer 431 m
Bezirk Bülach
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 97 %
Kanton 106.9 %
Katholisch 8 %
Reformiert 8 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp Wohnung
Adresse   Escherweg 3, 8304 Wallisellen
Baujahr 2014
Zimmer Total 2.5
Anz. Schlafzimmer 1
Wohnfläche 78 m2
Keller ja
Garten ja
Garagenplatz nein
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis CHF 740'000

Raumprogramm

Wohnen/Essen   27.4 m2
Küche 8 m2
Schlafen 24.1 m2
Entrée 10.6 m2
Bad 6.5 m2
Loggia 6 m2
Garten 25.5 m2

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

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