RESERVIERT

Goldschlägistrasse 12, Schlieren ZH

Urbaner Lifestyle mit Weitblick

Moderne Grosszügigkeit

Bestens vernetzt und mitten drin im urbanen Umfeld. Einkaufen ums Eck und zu Fuss ins Lieblingsrestaurant. Nur wenige Tramstationen bis in die pulsierende Zürcher City; der Bahnhof für weiter entfernte Ziele in bequemer Gehdistanz. Trotzdem eine Siedlung mit fast schon dörflichem Charakter und sicherem Freiraum für Gross und Klein. Grünanlagen und Baumalleen direkt vor der Haustür. Und das alles nur ein Steinwurf von der Naherholungszone entlang der Limmat entfernt. Entspricht das Ihrer Idealvorstellung vom zeitgemässen Leben? Dann sind Sie in dieser Überbauung an der Goldschlägistrasse in Schlieren goldrichtig.

DAS OBJEKT

WOHNEN MIT AUSSICHT

In der 4. Etage des 2007 erstellten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine 5½-Zimmer-Wohnung mit moderner Grosszügigkeit auf 144 m² und Weitblick bis zum Schlieremer Wald. Die Aussicht geniessen Sie sowohl von den vier Zimmern als auch vom Wohn-/Essbereich und von der Loggia aus. Möglich macht dies der durchdachte Grundriss, der die Räume aneinanderreiht, ohne dabei die nötige Privatsphäre für die Schlafzimmer zu vernachlässigen.

Den Anfang der Reihe bilden die vier Zimmer mit warmem Parkettboden, denen zwei Bäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche und Waschturm – zur Seite stehen. Zwei der Räume haben Zugang auf die Loggia. Sie ist nicht nur geschütztes Freiluftzimmer, dem selbst Wind und Regen nichts anhaben können, sondern auch geschickter Puffer zum Wohnbereich. Dadurch ist für die zum Schlafen oder für konzentrierte Arbeit im Homeoffice nötige Ruhe gesorgt.

Zweiseitig verglast, schenkt die Loggia zudem dem Wohnbereich viel Tageslicht und ein helles Ambiente. Auf fast 50 m² finden hier eine ausladende Sitzlandschaft sowie eine lange Tafel für den gemeinsamen Alltag ausreichend Platz. Die offene weisse Küche mit Granitabdeckung, Theke für den schnellen Kaffee zwischendurch, hochliegendem Backofen und freistehendem Foodcenter schliesst sich direkt an.

Jacken und Schuhe lassen sich in der grossen Garderobe versorgen, während Ihnen für alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, im Untergeschoss des Hauses ein Keller zur Verfügung steht. Ihre Zweiräder parkieren Sie in gemeinschaftlich benutzten Veloräumen, Ihre Autos auf den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage. Dort finden auch Ihre Besucher genügend Parkplätze. 

video

virtueller rundgang

Die Lage

ZENTRAL

Dynamische Wohnstadt im Limmattal


Schlieren hat sich mitten im prosperierenden Limmattal zu einer dynamischen Wohnstadt sowie zu einem modernen Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein zeitgemässes Versorgungsangebot, der attraktive Arbeitsmarkt, Schulen von der Primar- bis zur Sekundarstufe, die erstklassige Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie nicht zuletzt die Nähe zu Zürich tragen zur Wohnqualität von Schlieren bei. Pluspunkte sind aber auch die Erholungsgebiete am Ufer der Limmat und auf dem Schlieremer Berg, Freizeitanlagen wie das Bio- und Gartenbad Moos oder eines der weltweit grössten Indoor-Kletterzentren, die zahlreichen Vereine sowie das vielfältige kulturelle Leben.

Die 5½-Zimmer-Wohnung liegt unweit vom Goldschlägiplatz und vom Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Bahnhof. Kinder werden vom Kindergarten bis zur Oberstufe im nahen Schulhaus Reitmen unterrichtet und auch die Kantonsschule Limmattal ist nicht weit entfernt.

Mit Bus und Tram erreichen Sie Ihre Ziele in Zürich oder den umliegenden Orten rasch und bequem; vom Bahnhof Schlieren verkehren S-Bahnen in elf Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof. Der Bau der Limmattalbahn, die den Bahnhof Altstätten mit dem Bahnhof Killwangen-Spreitenbach verbindet und an der Geissweid hält, sichert einen noch besseren Anschluss. Dank der Autobahneinfahrt Urdorf-Nord sind ausserdem Ziele wie der Flughafen Zürich-Kloten oder Winterthur, aber auch Baden und Bern, Zug und Luzern mit dem Privatwagen schnell zu erreichen.

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schlieren

Wohnbevölkerung 18'736
Gemeindefläche  6.59 km2
Höhe über Meer 394 m
Bezirk Dietikon
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 114 %
Kanton 106.9 %
Katholisch 12 %
Reformiert 11 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp Wohnung im 4. Stock
Adresse   Goldschlägistrasse 12, 8952 Schlieren
Baujahr 2007
Zimmer Total 5.5
Anz. Schlafzimmer 4
Anz. Badezimmer 2
Wohnfläche 144 m2
Nebenkosten / Jahr ca. CHF 7'000.-
Eigenmietwert CHF 26'660.-
Erneuerungsfonds Wohnung CHF 5'000.-
Stand Erneuerungsfonds Haus CHF 41'000.-
Heizung Ölheizung / Bodenheizung
Ausstattung:

- Loggia

- Keller 12m2

- Lift

Parkierung

2 Garageneinstellplätze

Kaufpreis

RESERVIERT

Raumprogramm

Vorplatz / Garderobe 18.70 m2
Wohnen/Essen 47.70 m2
Küche 8.20 m2
Zimmer 1 19.60 m2
Zimmer 2 13.15 m2
Zimmer 3  12.80 m2
Zimmer 4 12.80 m2
Bad 5.80 m2
Dusche / WC 5.20 m2
Loggia 22.15 m2

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

haftungsauschluss

RE/MAX  unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. RE/MAX übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. RE/MAX haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden, oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen.

Der Kontakt

ROLAND MEYER

Kompetent, engagiert und zuverlässig. Verkauf ist meine Leidenschaft, zufriedene Kunden meine Motivation. Ich erfülle das Anforderungs-Profil eines "RE/MAX-Expert". Die Auszeichnung zum RE/MAX-Expert umfasst ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Kundenzufriedenheit geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde.

 

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REMAX Immobilien Dietikon

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon

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ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Donnerstag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 17:30 Uhr

Freitag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 16:00 Uhr

 

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