Zunstrasse 9A, Opfikon ZH

Zwischen Stadt und Land: modern, hell, grosszügig

Gut ausgestattet und intelligent geschnitten

Wer gerne urbanes Leben spürt, im Alltag mobil sein will und sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzt, wird sich im Glattbrugger Quartier Oberhusen rundum wohlfühlen. Hier wartet eine moderne, lichte und grosszügige Eigentumswohnung auf Menschen, die sich ein gut ausgestattetes, intelligent geschnittenes Zuhause wünschen, in das sie ganz ohne Renovationsstress einziehen können. 

DAS OBJEKT

SCHÖNER WOHNEN

Im ersten Obergeschoss des 2008 im zeitgemässen Landhausstil erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die Wohnung 5½ Zimmer auf einer Nettowohnfläche von 125 m² sowie einen grossen Sonnenbalkon. Die Weite der Räume wird von den durchgängig verlegten eleganten Bodenplatten betont, in deren polierten Oberfläche sich das Tageslicht spiegelt. Davon gibt es in Ihrem zukünftigen Daheim reichlich, dafür sorgen die bodentiefen Fenster in den Zimmern. Dazu passt das reduzierte, ansprechende Design von Küche und Bädern perfekt. Alles zusammen bildet eine neutrale Basis für Ihren persönlichen Wohnstil.

Der Grundriss lässt eine durchdachte Trennung in einen Schlaf- und Ruhebereich sowie eine Wohnzone für gemeinsame Stunden erkennen. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem eigenen En-suite-Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne. Ein zweites Bad mit Dusche steht den beiden anderen Zimmern zur Seite. Im Wohnbereich nimmt die einzeilige Küche mit Insel die eine Seitenwand für sich ein, sodass ausreichend Platz für Sofa und Esstisch bleiben. Mit breiten Fenstertüren öffnet sich der Raum auf den überdachten Balkon, auf dem Glasscheiben vor zu viel Wind schützen. Dem Wohnbereich schliesst sich ein weiteres Zimmer an, das sich bestens als Homeoffice, Bibliothek oder zum ungestörten Fernsehschauen eignet. Ein praktisches Reduit für Putzutensilien und Vorräte sowie das Entrée mit Garderobenschrank vervollständigen das Raumprogramm der Wohnung.

Mit dem Lift gelangen Sie zu Ihrem geräumigen Keller, der einen Waschturm sowie viel Stauraum für Sie bereithält, sowie zur Tiefgarage. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher auf zwei Stellplätzen parkieren.

video

virtueller rundgang

Die Lage

OPTIMALE WOHN- UND ARBEITSBEDINGUNGEN

Urbanität und Mobilität


Unmittelbar nördlich von Zürich gelegen, da, wo sich Stadt und Land begegnen, sichert Opfikon seinen knapp 21’000 Einwohnerinnen und Einwohnern optimale Wohn- und Arbeitsbedingungen. Die urbane Infrastruktur, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen, moderne Arbeitsplätze bei internationalen Grossfirmen, unterschiedlichsten KMUs und lokalem Handwerk, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Glattbrugg, nahe am neuen Wohnquartier Glattpark, und ist hervorragend an den öffentlichen wie auch den privaten Verkehr angebunden. Die Buslinie 781 erschliesst das Quartier Oberhusen und auch zur Station der Glattalbahn ist es nicht weit. Sie verkehrt an den Bahnhof Oerlikon und über Glattbrugg bis zum Flughafen Zürich-Kloten sowie nach Stettbach. Die Tramlinie 10 fährt Sie von hier zudem an den Zürcher Hauptbahnhof. Der nahe gelegene Bahnhof Opfikon ermöglicht den Zugang zum Netz der S-Bahn Zürich. Dank dem Halbanschluss Opfikon zur Flughafenautobahn sowie den Auffahrten Zürich-Seebach und Glattbrugg zur A1 sind auch mit dem Auto nähere oder fernere Ziele bequem erreichbar.

Vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule liegt alles in Gehdistanz. Auch Entspannung und aktive Freizeitgestaltung kommen hier nicht zu kurz. Der Opfikerpark zwischen dem Glattpark und dem naturnahen Ufer der Glatt ist eine vielseitige Erholungslandschaft und ein Begegnungsort für Gross und Klein. Das Frei- und Hallenbad oder der Vitaparcours fordern zur sportlichen Betätigung auf, während der weitläufige Hardwald zum Spazieren und Joggen lädt. Ausserdem lockt Zürich mit einem schier unendlichen Kultur- und Unterhaltungsangebot. 

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

opfikon

Wohnbevölkerung 20'954
Gemeindefläche  5.61 km2
Höhe über Meer 459 m
Bezirk Bülach
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 94 %
Kanton 106.7 %
Katholisch 7 %
Reformiert 8 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp Wohnung im 1. OG
Adresse   Zunstrasse 9A, 8152 Opfikon / Glattbrugg
Baujahr 2008
Zimmer Total 5.5
Anz. Schlafzimmer
Anz. Badezimmer 2
Nettowohnfläche 125 m2
Nebenkosten / Monat ca. CHF 360.-
Beitrag Erneuerungsfonds / Jahr ca. CHF 520.-
Stand Erneuerungsfonds (31.12.2021)

CHF 114'010.-

Heizung Wärmepumpe
Ausstattung:

- Reduit

- Gedeckter, verglaster Balkon

Zusätzliches:

- Kellerraum mit Waschturm

Parkierung 2 Parkplätze in Einstellhalle 
Kaufpreis alles inkl. CHF 1'280'000.-

Raumprogramm

Entrée 14.00 m2
Reduit 2.50 m2
Kochen/Essen/Wohnen  34.00 m2
Zimmer 18.50 m2
En-suite-Bad 7.50 m2
Zimmer  12.50 m2
Zimmer 15.00 m2
Zimmer 17.00 m2
Dusche/WC 4.50 m2
Balkon  

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

haftungsauschluss

RE/MAX  unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. RE/MAX übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. RE/MAX haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden, oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen.

Der Kontakt

ROLAND MEYER

Kompetent, engagiert und zuverlässig. Verkauf ist meine Leidenschaft, zufriedene Kunden meine Motivation. Ich erfülle das Anforderungs-Profil eines "RE/MAX-Expert". Die Auszeichnung zum RE/MAX-Expert umfasst ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Kundenzufriedenheit geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde.

 

Telefon: +41 56 511 10 12

Mobil: +41 79 660 55 60

Telefax: +41 56 511 10 11

E-Mail senden


REMAX Immobilien Dietikon

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon

Tel.: +41 44 888 88 10

info@remax-limmattal.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Donnerstag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 17:30 Uhr

Freitag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 16:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung

REMAX Immobilien Berikon

Bahnhofstrasse 4

8965 Berikon

Tel.: +41 56 511 10 10

Fax: +41 56 511 10 11

info@remax-berikon.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:30 - 12:00 Uhr

13:30 - 17:30 Uhr

 

und nach Vereinbarung

REMAX Immobilien Affoltern am Albis

Bahnhofplatz 1

8910 Affoltern am Albis

Tel.: +41 43 817 17 11

Fax: +41 43 817 17 13

info-plus@remax.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:00 bis 12:00 Uhr

13:00 bis 17:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung