VERKAUFT

Unterdorfstrasse 7, Hedingen ZH

Alles ganz nah

Komfortables Wohnen an ruhiger, aber zentraler Lage

Wenn ein komfortables, lichterfülltes Zuhause an ruhiger, dennoch zentraler Lage ganz oben auf Ihrer Wunschliste steht, sollten Sie sich diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen an der Unterdorfstrasse in Hedingen genauer anschauen. Sie liegt – durch einen Lift erschlossen – im ersten Obergeschoss eines 2001 erstellten Mehrfamilienhaus, das Teil einer Siedlung mit viel Grün ist. Von hier aus ist alles bequem zu Fuss erreichbar – sowohl Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Kindergarten und Schulen als auch einladende Spazierwege durch Wiesen, Felder und Wald.

DAS OBJEKT

SCHÖNER WOHNEN

Die 71 m² Wohnfläche sind praktisch konzipiert. Zwei Zimmer bieten sich zum Schlafen, Arbeiten oder als geräumige Ankleide an. Das grössere der beiden profitiert von einem Balkon, auf dem sich dank Nordost-Ausrichtung die Morgensonne geniessen lässt. Direkt gegenüber liegt das Bad mit Dusche, in dem auch ein Waschturm Platz findet.

Den nach Südwesten orientierte Teil Ihres Zuhauses nimmt der gut möblierbare Wohnraum mit offener Küche für sich ein. Diese bietet Ihnen enorm viel Stauraum, wirkt aber dank hellen Fronten und aquablauen Fliesen leicht und zurückhaltend. Der vorgelagerte Balkon mit über 10 m² ist seinerseits der ideale Ort, um in der Abendsonne den Tag ausklingen zu lassen. Da er verglast ist, können Ihnen hier aber selbst Wind und Regen nichts anhaben.

Zur 3½-Zimmer-Wohnung gehören im Untergeschoss ein Hobbyraum sowie ein Keller. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Abstellplatz mit viel Raum zum bequemen Ein- und Aussteigen zur Verfügung. Viele Vorzüge, die Sie ab sofort nutzen können. 

 

 

Besuchen Sie unser Objektvideo: http://bit.ly/videohedingen

Die Lage

LÄNDLICH ZENTRAL

Lebensqualität unweit von Zürich und Zug

 

Die Wohnung liegt im ruhigen Unterdorf von Hedingen an einer Quartierstrasse mit Tempo 30. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern mit vielfältigen Spazierwegen sichert eine hohe Lebensqualität. Der Bahnhof sowie das Dorfzentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Poststelle und lokalen Dienstleistungsbetrieben sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Die Schule Hedingen führt als Gesamtschule die Stufen Kindergarten, Unter-, Mittel- und Sekundarstufe.

Die intakte, hügelige Landschaft zwischen Uetliberg und Reusstal garantiert Erholung und aktives Freizeitvergnügen für Gross und Klein. Badespass bietet der Hedinger Weiher, während das rege Vereinsleben des Ortes für Abwechslung sorgt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahneinfahrten in Wettswil am Albis oder in Affoltern am Albis, wodurch Sie schnell und bequem im Stadtzentrum von Zürich (ca. 16 Minuten), auf dem Zürcher Nordring, am Flughafen Zürich-Kloten (ca. 28 Minuten) oder in Zug (ca. 21 Minuten) sind. Die S-Bahn verkehrt vom Bahnhof Hedingen aus direkt in 25 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof oder in 21 Minuten nach Zug. Die Buslinie 200 verbindet Hedingen durch den Uetlibergtunnel ausserdem mit dem Zürcher Bahnhof Enge.

hedingen

Wohnbevölkerung 3'694
Gemeindefläche  6.59 km2
Höhe über Meer 501 m
Bezirk Affoltern
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 105 %
Kanton 107.3 %
Katholisch 13 %
Reformiert 12 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp Wohnung
Adresse   Unterdorfstrasse 7, 8908 Hedingen
Baujahr 2001
Zimmer Total 3.5
Anz. Schlafzimmer 2
Wohnfläche gemäss Ersteller 71 m2
Zustand gut
Keller ja
Balkon 2 Balkone, einer davon verglast
Tiefgaragenplatz ja

Raumprogramm

Entrée 3.5 m2
Wohnen/Essen   22.5 m2
Küche 8.6 m2
Zimmer 1 16.4 m2
Zimmer 2 11.4 m2
Bad 4.7 m2
Balkon 1 10.8 m2
Balkon 2 4.5 m2

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 20'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

haftungsauschluss

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Der Kontakt

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