Vorbühlstrasse, Bergdietikon AG

Moderner Lifestyle an begehrter Lage

In Bergdietikon entstehen zwei Einfamilienhäuser mit zeitlos kubistischer Architektur

Ein harmonisches, zeitgemässes Konzept

An herrlich ruhiger Lage in einem gehobenen Wohnquartier mit bestem Anschluss sowohl an die urbane Infrastruktur des Limmattals und von Zürich als auch in die weitläufige Natur des Heitersbergs entsteht in Bergdietikon ein Doppeleinfamilienhaus, das hohe Ansprüche an einen modernen Lebensstil erfüllt.

DAS OBJEKT

SCHÖNER WOHNEN

Von einer kubistischen, zeitlos reduzierten Architektur geprägt, bilden beide Einfamilienhäuser äusserlich eine harmonische Einheit.

Grosse Fensterfronten öffnen Erd- und Obergeschoss konsequent gegen Süden sowie auf ihren jeweiligen Aussenraum hin – eine ebene Gartenanlage mit Sitzplatz und eine Dachterrasse, auf der sich Sonne satt wie auch der Ausblick in die Landschaft geniessen lassen. Eine Hecke sowie eine Sichtschutzwand sorgen für Privatsphäre. Auf der Nordseite des Hauses, die sich im Gegenzug verschlossen gibt, verläuft die Zufahrt zu den Garagen und den Aussenparkplätzen.

erdgeschoss


dachgeschoss

untergeschoss



Die Lage

LÄNDLICH ZENTRAL

Bergdietikon bietet viele Standortvorteile

 

In der steuergünstigen politischen Gemeinde Bergdietikon, die zum Aargauer Bezirk Baden zählt, lässt es sich hervorragend leben. Dies nicht nur dank der privilegierten Lage am östlichen Abhang des Heitersbergs oberhalb des Limmttals, der reizvollen Landschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Egelsee, sondern auch dank der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftszentrum Zürich mit seinem attraktiven Arbeitsmarkt und dem unerschöpflichen Kultur-, Ausbildungsund Unterhaltungsangebot.

 

Im zentral gelegenen Ortsteil Bernold sind der Kindergarten sowie die Primarschule der Gemeinde zusammengefasst. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können im benachbarten Spreitenbach besucht werden, die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. Ein Volg-Laden deckt den täglichen Bedarf ab, umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen in Dietikon und Spreitenbach zur Verfügung. Eine Buslinie verkehrt von Bergdietikon innerhalb von neun Minuten an den Bahnhof Dietikon, wo Anschluss an die S-Bahn Zürich besteht.

Bergdietikon

Wohnbevölkerung 2'751
Gemeindefläche  5.94 km2
Höhe über Meer 508 m
Bezirk Baden
Kanton Aargau
   
Steuern  
Gemeinde 87 %
Kanton 107.3 %
Katholisch 17 %
Reformiert 15 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp 2 Einfamilienhäuser
Adresse   Vorbühlstrasse , 8962 Bergdietikon
Baujahr 2019
Zimmer Total 5.5
Anz. Schlafzimmer 4
Wohnfläche 171 m2
Zustand Neubau
Ausstattung sehr gut
Gäste-WC ja
Kaufpreis CHF 1'480'000

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

haftungsauschluss

RE/MAX  unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. RE/MAX übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. RE/MAX haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden, oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen.

Der Kontakt

ROLAND MEYER

Kompetent, engagiert und zuverlässig. Verkauf ist meine Leidenschaft, zufriedene Kunden meine Motivation. Ich erfülle das Anforderungs-Profil eines "RE/MAX-Expert". Die Auszeichnung zum RE/MAX-Expert umfasst ein 7-Punkte-Programm, bei dem unter anderem die hohe Kundenzufriedenheit geprüft und mit konkreten Kundenaussagen belegt wurde.

 

Telefon: +41 56 511 10 12

Mobil: +41 79 660 55 60

Telefax: +41 56 511 10 11

E-Mail senden


RE/MAX Plus - Affoltern a. A.

Bahnhofplatz 1

8910 Affoltern am Albis

Tel.: +41 43 817 17 11

Fax: +41 43 817 17 13

info-plus@remax.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag

08:00 bis 12:00 Uhr

13:00 bis 17:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung

RE/MAX Plus - Berikon

Bahnhofstrasse 4

8965 Berikon

Tel.: +41 56 511 10 10

Fax: +41 56 511 10 11

info@remax-berikon.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:30 - 17:30 Uhr

durchgehend

 

und nach Vereinbarung

RE/MAX Limmattal

Bremgartnerstrasse 53

8953 Dietikon

Tel.: +41 44 888 88 10

info@remax-limmattal.ch

 

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag: 08:30 bis 11:30 Uhr / 12:30 bis 17:30 Uhr

Dienstag: 08:30 bis 12:30 Uhr

Mittwoch: 13:30 - 17:00 Uhr

Donnerstag: 08:30 - 11:30 Uhr

Freitag: 12:30 bis 15:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung