Schöneggstrasse 24/24a, Dietikon ZH

Zentral wohnen in der Limmatstadt

11½-Zimmer-Mehrgenerationenhaus in Dietikon

Grosszügig und zentral – eine Wohnoase mitten im lebendigen Dietikon
Umgeben von Natur und Kultur.
Das charmante, grosszügige Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier mitten in der aufstrebenden Limmatstadt Dietikon, nur wenige Gehminuten von Zentrum und Naherholung entfernt.

DAS OBJEKT

VILLA KUNTERBUNT MIT CHARME UND POTENTIAL

Ich mach’ mir die Welt, wie sie mir gefällt
Dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationenhaus – ein ehemaliges Apothekerhaus aus dem Jahr 1923 – beherbergt drei Wohnungen, die sowohl separat als auch zusammen genutzt werden können.


Das Haus bietet das Potenzial zum Stadthaus für eine grosse Familie mit mehreren Generationen, kann aber auch ganz oder teilweise als Geschäftsgebäude genutzt werden – den Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Sicher ist: Hier findet man seine eigene Oase inmitten einer aufstrebenden Stadt.

Die 6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über vier Geschosse und überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen, einem schön ausgebauten Dachgeschoss und einem gemütlichen Balkon.

Das Erdgeschoss beherbergt eine 3½-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und neuem Bad. Im Untergeschoss befindet sich eine charmante 1½-Zimmer-Wohnung, die mit einer modernen Küche aufwartet.

Der gemütliche Aussenbereich lädt ein zu Aktivität ebenso wie Entspannung und bietet als besonderes Highlight einen gedeckten Whirlpool.

Über die Jahre wurden immer wieder Investitionen getätigt, wodurch sich das Haus in einem guten Gesamtzustand befindet. Gleichzeitig gibt es viel Raum für die Verwirklichung eigener Ideen und Wünsche.

Die Highlights
•    Whirlpool
•    Grosser Garten
•    Viel Potenzial
•    Sonnige Lage



Drei Wohnungen unter einem Dach

Aussenbereich
•    Gartenanlage mit Whirlpool und Pergola zur Mitbenützung
•    Bis 4 Parkplätze ungedeckt
•    Garage 70 m2

3½-Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 75 m2
•    Separater Eingang
•    Kellerabteil 12,5 m2

1½-Zimmer-Wohnung
Untergeschoss
Wohnfläche 34 m2
•    Separater Eingang
•    Waschküche 4,5 m2

Disponible
Untergeschoss
Fläche 22 m2

6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Erd- bis Dachgeschoss
Wohnfläche 169,5 m2
•    Separater Eingang
•    Balkon 4 m2
•    Kellerabteil 2 m2

 

Besuchen Sie unser Objektvideo: https://youtu.be/Mm3sQkZZjOo

Legende zu den Wohngrundrissen:

 

3.5-Zimmer-Wohnung: bläulich eingefärbt

1.5-Zimmer-Wohnung: rötlich eingefärbt

6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: grünlich eingefärbt

Allgemeinheit: gräulich eingefärbt

 

3.5-Zimmer-Wohnung & Aussenbereich

- Wohnfläche 75 m2

- Separater Eingang

- Kellerabteil 12.5 m2

 

Aussenbereich

- Gartenanlage mit Whirlpool und Pergola zur Mitbenützung

- Bis 4 Parkplätze ungedeckt

- Garage 70 m2

1.5-Zimmer-Wohnung

                              - Wohnfläche 34 m2

                              - Separater Eingang

                              - Waschküche 4.5 m2


6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

- Wohnfläche 169.5 m2

- Separater Eingang

- Balkon 4 m2

- Kellerabteil 2 m2


Die Lage

ZENTRAL

Willkommen in Dietikon

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über erstklassige Infrastrukturen mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot.

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weitläufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Joggern gleichermassen beliebt. Weitere Highlights bilden das Schwimmbad Fondli und die Freizeitanlage Chrüzacher.

Die Stadt verfügt über Kindergärten, Primar- und Sekundarschule an diversen Standorten. Die Kantonsschule kann im benachbarten Urdorf besucht werden.

Dietikon ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So verkehren ab dem Bahnhof Dietikon regelmässig Züge in jede Richtung und die Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der Limmattalbahn wird Dietikon in den nächsten Jahren zudem ans Zürcher Tram-Netz angeschlossen, womit die ÖV-Vernetzung noch attraktiver wird.

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei stets darauf geachtet wird, dass die eigene Identität gewahrt wird und alte Traditionen gepflegt werden. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Energiestrategie 2050 ein.
 

 

 

Distanzen
Auto
Zürich Hauptbahnhof (17 Min.)
Zürich Flughafen (21 Min.)
Baden (19 Min.)
ÖV
Zürich Hauptbahnhof (30 Min.)
Zürich Flughafen (36 Min.)
Baden (49 Min.)

www.dietikon.ch

dietikon

Wohnbevölkerung 27'079
Gemeindefläche  9.34 km2
Höhe über Meer 388 m
Bezirk Dietikon
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 123 %
Kanton 106.9 %
Katholisch 13 %
Reformiert 12 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp Mehrgenerationenhaus
Adresse   Schöneggstrasse 24/24a,  8953 Dietikon
Baujahr 1923
Anzahl Wohnungen

3

6.5 Zimmer Maisonette, 169.5 m2
3.5 Zimmer EG, 75 m2
1.5 Zimmer UG, 34 m2
Wohnfläche 278.5 m2
Grundstücksfläche 450 m2
Kubatur Total 1420 m3
Heizung Gasheizung mit Radiatoren
Aussenbereiche

-  Gemeinsamer Gartensitzplatz mit Whirlpool

-  Balkon in 6.5-Zi.-Wohnung

 Nebenräume  Div. Kellerräume, siehe Grundrisse
Parkierung Garage 70 m2, bis 4 Aussenparkplätze
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis CHF 1'600'000

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 50'000.- fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

 

Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Offertcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Der Kontakt

BEATRICE LUDWIG

Häuser und Wohnungen sind nicht einfach Immobilien. Sie haben eine Geschichte, prägen die Umgebung und die Menschen. Mit Freude und Leidenschaft zeige ich Ihnen gerne die Villa Kunterbunt mit Charme und Potential.
Am Besten rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Mobil: +41 79 774 01 44

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Montag - Donnerstag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 17:30 Uhr

Freitag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 16:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung