Rümlangerstrasse 22b, Oberhasli ZH

Komfortabel, grosszügig und hell

Lebensqualität auf zwei Etagen

Wenn Ihnen Freiraum, Licht sowie eine ruhige, ländliche, aber dennoch bestens vernetzte Wohnlage besonders wichtig sind, ist diese komfortable Attika-Maisonette-Wohnung im zürcherischen Oberhasli genau das Richtige für Sie. Ihre 122 m² Wohnfläche sowie die 4½ Zimmer verteilen sich auf das Ober- sowie das erste Dachgeschoss eines gepflegten, 2011 nach Minergie-Standard erbauten Mehrfamilienhauses, das sich dank Satteldach, Gauben und grünen Fensterläden harmonisch ins Dorfbild einfügt.

DAS OBJEKT

SCHÖNER WOHNEN

Geräumig und mit einem hellen, freundlichen Ambiente empfängt Sie der Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Drei Fenstertüren mit filigranen Sprossen holen die Sonnenstrahlen ins Innere, die zusammen mit den Bodenplatten in elegantem Crème die Weite des Raumes betonen, und gewähren Ihnen ausserdem den Zugang auf Ihren langgestreckten Balkon, auf dem sich freie Stunden entspannt geniessen lassen.

Der Raum hält aber noch zwei weitere Blickpunkte für Sie bereit, die Ihre Aufmerksamkeit durch ihr ästhetisches Design auf sich ziehen. Der erste der beiden ist die moderne, geradlinig gestaltete und zeitgemäss ausgestattete Küche mit Kochinsel, deren Fronten mit dem Kontrast zwischen Weiss und Dunkelrot spielen. Beim zweiten handelt es sich um die Wendeltreppe aus Stahl und Holztritten, die Ihnen den Weg auf die obere Etage weist. Hier stehen Ihnen neben einer Galerie, die sich zum Beispiel zum Arbeiten eignet, zwei Schlafzimmer unter den behaglichen, weissen Dachschrägen zur Verfügung. Das Bad mit Dusche, das den beiden Zimmern zur Seite steht, wird durch das Bad mit Wanne auf der Eingangsebene unterstützt.

Per Lift gelangen Sie dank zwei Eingangstüren bequem von beiden Ebenen Ihrer Wohnung zum Hauseingang oder ins Untergeschoss, wo ein Keller/Hobbyraum, eine eigene Waschküche sowie zwei hintereinander angeordnete Stellplätze in der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung gehören.

Die Lage

ZENTRAL MIT GRÜNEM UMFELD

Gemeindemotto: «Natürlich stadtnah leben!»


Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortszentrum von Oberhasli im Glatttal, das seit 2009 zur politischen Gemeinde Niederhasli gehört. Die Gemeinde bietet ihren knapp 9200 Einwohnern neben ihrer bequemen Nähe zu Zürich sowie zum Flughafen Zürich-Kloten eine zeitgemässe Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und lokalem Gewerbe. In Oberhasli besuchen die Kleinsten den nur wenige Schritte entfernten Kindergarten, die älteren Kinder werden an der Primar- und Sekundarschule in Niederhasli unterrichtet. Ihren täglichen Einkauf können Sie gleich ums Eck im Dorfladen mit Poststelle erledigen.

Praktisch vor Ihrer Haustüre hält der Bus, der Sie in acht Minuten an den Bahnhof in Rümlang bringt. Von dort verkehren die S-Bahn-Linien 9 und 15 in einer Viertelstunde an den Zürcher Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Niederhasli ist an das Bahnnetz des Zürcher Verkehrsverbunds angeschlossen. Ergänzend bestehen von hier Busverbindungen in Richtung Bülach und Dielsdorf. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse in Zürich-Seebach und Regensdorf innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen Zürich-Kloten in rund einer Viertelstunde und das Zürcher Stadtzentrum in knapp 30 Minuten.

Zur Entspannung und aktiven Gestaltung der Freizeit bietet die Gegend rund um Ober- und Niederhasli viel Abwechslung. Grossräumige Waldgebiete, der Rüchlig, mit seinen 478 m.ü.M. der höchste Punkt der Gemeinde, oder das einmalige Biotop rund um den Haslisee laden zum Spazieren, Joggen oder Biken ein. Im Sommer ist das Strandbad am Haslisee – kurz «Näppi» genannt – Eldorado für Sonnenanbeter und Badelustige.

niederhasli

Wohnbevölkerung 9'202
Gemeindefläche  11.24 km2
Höhe über Meer 418 m
Bezirk Dielsdorf
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 116 %
Kanton 106.9 %
Katholisch 11 %
Reformiert 13 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp Maisonette-Wohnung
Adresse   Rümlangerstrasse 22b, 8156 Oberhasli
Baujahr 2011
Zimmer Total 4.5
Anz. Schlafzimmer 2
Nettowohnfläche 122 m2
Keller & Hobbyraum ja
Balkon ja
Tiefgaragenplatz ja, 2 hintereinander
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis alles inkl. CHF 850'000

Raumprogramm

Entrée 4 m2
Bad/WC 4 m2
Wohnen/Essen 47 m2
Küche 9 m2
Balkon 19 m2
Büro/Studio 18 m2
Zimmer 1 14 m2
Zimmer 2 23 m2
Dusche/WC 4 m2
Keller/Hobbyraum 11.5 m2
Waschküche 11.5 m2

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

haftungsauschluss

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Der Kontakt

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