Ellikonerstrasse 33, Frauenfeld TG 

Helle Grosszügigkeit auf zwei Etagen

Genau so stellt man sich ein traditionelles Thurgauer Bauernhaus vor – mit roter Riegelkonstruktion, Sprossenfenstern, grünen Fensterläden und Dachgauben. Charmant und behaglich. Und das an grüner Lage, eingebettet in Wiesen und Felder. Dieses Haus fügt sich mit seinem Äusseren perfekt in die fast schon dörfliche Umgebung ein – hält aber im Hinblick auf seine Lage und sein Inneres attraktive Überraschungen für Sie bereit!

SCHÖNER WOHNEN

Das Haus mit vier Parteien im Stockwerkeigentum wurde nämlich nicht anno dazumal errichtet, sondern ist mit seinem Baujahr 2016 noch ganz jung. Es steht an bestens erschlossener Stadtrandlage von Frauenfeld, unweit vom Ufer der Thur. Im ersten Obergeschoss und unter dem Dach erwartet Sie eine Maisonette-Wohnung, die Sie mit ihrer Modernität und Helligkeit begeistern wird. 

Insgesamt 5½ Zimmer verteilen sich auf rund 130 m². Die untere Ebene wird gekonnt durch die Treppe gegliedert. So entsteht ein grosszügiger Wohnbereich, der sich mit zwei Fenstertüren auf einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Sonnenbalkon öffnet. Die andere Hälfte ist für die überaus geräumige Küche sowie für ein Zimmer reserviert, das sich ideal als Homeoffice oder Gästerefugium eignet. Ein separates WC rundet das Raumprogramm ab. Es beherbergt praktischerweise auch gleich einen Waschturm. 

Auf der oberen Ebene schmiegen sich drei weitere Zimmer unter die gemütlichen Dachschrägen. Diese sind mit hell lasiertem Holz verkleidet, wodurch die Zimmer luftig und freundlich wirken. Die Velux-Dachfenster tragen dazu bei, indem sie viel Licht hereinlassen. Helle Grosszügigkeit empfängt sie nicht zuletzt im grossen Tageslichtbad auf dieser Etage. 

In der ganzen Wohnung wurde auf eine ruhige, reduzierte Ästhetik geachtet. Bodenplatten in softem Beige schaffen im Wohnbereich eine neutrale Grundlage für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiss mit dunkler Granitabdeckung und Glasrückwand. Und auch im Bad wurde für die Walk-in-Dusche mit Regenbrause, die Wanne mit Blick ins Grüne sowie das Doppelwaschbecken mit breitem Spiegelschrank ein geradliniges Design gewählt. Dreifachverglaste Fenster sorgen dafür, dass Ihre Ruhe ungestört bleibt, elektrische Rollläden halten zu viel Sonne ab.

Zur neuwertigen 5½-Maisonette-Wohnung gehören ein Estrich, den Sie über die Zugleiter direkt von der Wohnung aus erreichen, und ein grosser Kellerraum. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf dem Stellplatz in der Einstellhalle sowie auf einem Aussenparkplatz. Eine Wiese steht allen Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Sie einfach einziehen und sich über ein modernes Wohnvergnügen in einem charmanten Zuhause mit Charakter freuen. 

Zwischen Stadtzentrum und Thur

Das, was wie ein kleines Dorf zwischen Feldern und Wiesen, zwischen Weihern und Thur aussieht, gehört zur Stadt Frauenfeld und profitiert sowohl von der Nähe zum Stadtzentrum wie auch zur Natur. Der Hauptort des Kantons Thurgau hat seinen knapp 26’000 Einwohnerinnen und Einwohnern viel zu bieten: eine bestens ausgebaute Infrastruktur, einen attraktiven Arbeitsmarkt, eine landschaftlich reizvolle Lage sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Ziele wie Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Schaffhausen. 

Frauenfeld ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Gegend. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe bieten moderne Arbeitsplätze. Auch das Bildungswesen lässt keine Wünsche offen: Hier werden Kinder und Jugendliche auf allen Schulstufen von der Primarschule bis zur Gewerbe- oder Kantonsschule auf ihre Zukunft vorbereitet. Erwachsene finden ein umfangreiches Weiterbildungsangebot. Einkaufen lässt es sich bequem bei den Grossverteilern oder lokalen Spezialisten – die Geschäfte in der Altstadt laden zu einem gemütlichen Bummel ein. Abwechslung in der Freizeit ist ebenfalls garantiert. Ein gut gefüllter Kultur- und Veranstaltungskalender sorgt für Unterhaltung, eine reiche Auswahl an Gastronomiebetrieben fürs leibliche Wohl. Wer gerne sportlich aktiv ist, freut sich über die modernen Sportanlagen, die Kunsteisbahn und das Hallen- und Freibad sowie über die Umgebung entlang der Thur sowie das hügelige Hinterland, die zum Spazieren, Joggen, Biken und Velofahren locken. 

Sowohl mit dem öffentlichen als auch mit dem privaten Verkehr ist Frauenfeld hervorragend erschlossen. Dank den Autobahnen A7 und A1 fährt man rasch und bequem an nähere und weitere Ziele. Zugverbindungen stellen den Anschluss in die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Zürich-Kloten sicher. Für einen Ausflug ist man zudem auch schnell am Bodensee, in Konstanz oder Bregenz. 

GUT ZU WISSEN

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 30'000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

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ROLAND MEYER