Bleicherstrasse 16, Dietikon (ZH)

SCHÖNE 4½-Zimmer-Attikawohnung mit Rundumblick ins Limmattal

Wohnen im Zentrum mit Weitblick

Zentral und doch grün: Diese vielseitig nutzbare Wohnung liegt in einem zentralen und grünen Wohnquartier mitten im aufstrebenden Dietikon. Neben der Nähe zum pulsierenden Zürich hat die Limmatstadt selbst vieles zu bieten.

DAS OBJEKT

UMGEBEN VON NATUR UND KULTUR

Vielseitige Wohnung an bester Lage

Diese hochwertig renovierte Wohnung an sonniger Lage bietet eine grossartige Möglichkeit für Familien, Paare und Einzel- personen, die gerne zentrumsnah leben und doch den Blick ins Grüne schätzen.

 

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den Herzbereich dieser praktisch angeordneten Wohnung. Von hier aus, sowie vom angrenzenden Balkon geniesst man einen wunderbaren Weitblick übers Quartier bis in die umliegenden Hügelzüge. Der Boden ist mit indischem Buntschiefer ausgelegt, was für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt.

 

Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und öff- net sich zu einer Seite hin. Sie ist modern ausgebaut und bietet viel Stauraum und eine hochwertige Ausstattung mit Geräten von Miele und Electrolux.

 

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich je nach

Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Eltern- und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu je einem Balkon und auch die anderen Zimmer grenzen an die Balkone.

 

Auf dem Ostbalkon geniessen Sie den Sonnenaufgang und am Abend können Sie den Tag mit den letzten Sonnenstrahlen auf dem Westbalkon ausklingen lassen.

 

Die Nasszelle mit grosser Dusche und WC ist zentral gelegen. Auch ein Waschraum mit Miele-Waschturm befindet sich in der Wohnung. Besonders interessant sind ausserdem die zusätzlichen Räume: Ein Kellerraum sowie ein Hobby- oder Bastelraum im Untergeschoss.

 

Die sehr gepflegte Wohnung wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem top Zustand.

 

Die Highlights

  • Zwei Balkone (Ost und West)
  • Modern ausgebaut
  • Zusätzlicher Hobby-/Bastelraum
  • Lift vom Unter- bis ins Attikageschoss
  • Schöner Rundumblick ins Grüne
  • Tiefgarage mit Auto-Waschbox

Die Lage

WILLKOMMEN IN DIETIKON: EINZIEHEN UND LEBEN

Im Herzen des Limmattals gelegen steht die Stadt Dietikon für eine hohe Wohn- und Lebensqualität an bester Lage. Das wichtige Wirtschaftszentrum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit umfassenden Dienstleistungen, zahlreichen

Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen kultu- rellen Angebot.

 

Auch eine grosse Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist hier zu finden. Die Limmat mit ihrem Naturschutzgebiet und die weit- läufigen Wälder sind bei Spaziergängern, Bikern und Jog- gern gleichermassen beliebt. Weitere Highlights bilden das Schwimmbad Fondli und die Freizeitanlage Chrüzacher.

 

Dietikon verfügt über Kindergärten, Primar- und Sekundarschu- le an diversen Standorten. Die Kantonsschule kann im benach- barten Urdorf besucht werden.

 

Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal gelegen. So fahren ab dem Bahnhof Dietikon im Viertelstundentakt Züge in jede Rich- tung, und die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Fahr- minuten erreichbar. Ab Ende 2022 verkehrt die Limmattalbahn ab Zürich-Altstetten über Dietikon bis Killwangen, womit die ÖV-Vernetzung noch attraktiver wird.

 

Das zukunftsorientierte Dietikon befindet sich in einem stetigen Wachstum, wobei man darauf achtet, die eigene Identität

zu wahren und alte Traditionen zu pflegen. Seit 2015 ist die Stadt mit dem Label «Energiestadt GOLD» zertifiziert und nimmt somit eine wichtige Vorreiterrolle hinsichtlich der Ener- giestrategie 2050 ein.

 

Weitere Informationen zur Gemeinde und zum regionalen Frei- zeitangebot finden Sie unter www.dietikon.ch.

 

Distanzen

  • Auto: Zürich Hauptbahnhof (17 Min.) Zürich Flughafen (21 Min.) Baden (19 Min.)
  • ÖV: Zürich Hauptbahnhof (30 Min.) Zürich Flughafen (36 Min.) Baden (7 Min.)

Dietikon

Wohnbevölkerung 27'431
Gemeindefläche  928 ha
Höhe über Meer 388 m
Bezirk Dietikon
Kanton Zürich
   
Steuern  
Gemeinde 123 %
Kanton 100 %
Katholisch 13 %
Reformiert 12 %

Die DETAILS

GUT ZU WISSEN

Objekttyp 4½-Zimmer-Attikawohnung, 4. Stock
Adresse   Bleicherstrasse 16, 8953 Dietikon
Baujahr 1972
Zimmer Total 4.5
Anz. Schlafzimmer 3
Anz. Nasszellen 2
Wohnfläche 90 m2
Wertquote 35/1000
Heizung Öl / Radiatoren
Verfügbar nach Vereinbarung
Renovationen Bad, Küche, Boden: Investition von ca. über CHF 100'000
Preis

 

Kaufpreis

Wohnung: CHF 690 000.–

Parkplatz: CHF 30 000.–

Nebenkosten

Wohnung: ca. CHF 350.– / Mt.

Tiefgarage: ca. CHF 25.– / Mt.

Erneuerungsfonds

Wohnung: CHF 3202.70

Parkplatz: CHF 1992.66

Total: CHF 5195.35

Ausstattung  
Aussenbereiche

Balkon West 10,2 m2

Balkon Ost 7,5 m2

Parkplatz Tiefgaragenparkplatz Nr. 1
Nebenräume

Kellerraum 5,5 m2

Hobby- / Bastelraum 10 m2

Gemeinschaftsräume Wasch- und Trockenraum
Veloraum

 

Sonstiges

eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Küchengeräte von Electrolux und Miele

verfügt über einen Lift

Waschbox in der Tiefgarage

Veloraum

Raumprogramm

Korridor 11 m2
Kind/Büro 10 m2
Kind/Gast 10 m2
Elternzimmer 13.50 m2
Bad / WC 5 m2

Waschküche

Gäste WC 

2 m2
Küche 6.50 m2
Wohnzimmer 32 m2
Balkon Ost  10.50 m2
Balkon West 7.50 m2

Hobbyraum

Bastelraum

10 m2
Keller 5.50 m2

Tiefgarage

Parkplatz

11 m2

OFFERtcharakter

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischen- verkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

verkaufsabwicklung

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 25 000.– fällig, bei der Eigentumsübertragung der Restbetrag. Die Kosten des Notars, des Grundbuchamtes und allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

haftungsauschluss

RE/MAX  unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. RE/MAX übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. RE/MAX haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden, oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen.

Der Kontakt

BEATRICE LUDWIG

Häuser und Wohnungen sind nicht einfach Immobilien. Sie haben eine Geschichte, prägen die Umgebung und die Menschen. Mit Freude und Leidenschaft zeige ich Ihnen gerne diese schöne 4 1/2 Zimmerwohnung in Dietikon. Am Besten rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

 

Telefon: +41 44 888 88 12

Mobil: +41 79 774 01 44

E-Mail: beatrice.ludwig@remax.ch


RE/MAX Limmattal

Bremgartnerstrasse 9

8953 Dietikon

Tel.: +41 44 888 88 10

info@remax-limmattal.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Donnerstag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 17:30 Uhr

Freitag:

09:00 - 11:30 Uhr / 13:30 - 16:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung

RE/MAX Plus - Berikon

Bahnhofstrasse 4

8965 Berikon

Tel.: +41 56 511 10 10

Fax: +41 56 511 10 11

info@remax-berikon.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:30 - 12:00 Uhr

13:30 - 17:30 Uhr

 

und nach Vereinbarung

RE/MAX Plus - Affoltern a. A.

Bahnhofplatz 1

8910 Affoltern am Albis

Tel.: +41 43 817 17 11

Fax: +41 43 817 17 13

info-plus@remax.ch

 

ÖFFUNGSZEITEN

Montag - Freitag:

08:00 bis 12:00 Uhr

13:00 bis 17:00 Uhr

 

und nach Vereinbarung